Espace industriel / d’atelier à louer – Bethel (White Lake), NY

Bâtiment industriel léger de 10 200 pieds carrés bien situé, anciennement utilisé comme atelier de machines et installation de fabrication d'équipements textiles OEM, offrant une disposition très fonctionnelle et des options de location flexibles. Le bâtiment comprend une zone de bureau à l'avant avec espace de travail dédié et un grand atelier / sol de fabrication à l'arrière, idéal pour la fabrication, la production légère, l'assemblage, l'entreposage, les opérations d'entrepreneurs, ou les métiers spécialisés.

La propriété est située sur environ 3,06 acres avec une vaste zone de cour pour le staging d'équipement, le stationnement de véhicules, ou le stockage extérieur. Deux portes de chargement à niveau de quai offrent une logistique efficace et une capacité d'expédition, tandis que le zonage de fabrication soutient une large gamme d'utilisations industrielles. Les services publics incluent l'électricité, un puits privé, une fosse septique, et le chauffage au mazout.

L'espace peut être loué entièrement vacant en tant qu’enveloppe industrielle ouverte ou avec des machines et équipements existants, offrant une opportunité clé en main unique pour les utilisateurs cherchant à entrer directement en production. La propriété est ouverte à des usages créatifs et à des concepts de locataires, ce qui en fait une excellente opportunité pour les fabricants, les entrepreneurs, les utilisateurs logistiques, ou les entreprises nécessitant un espace industriel flexible.

Située sur le marché de Bethel / White Lake, où l'inventaire industriel léger est limité, cette propriété offre une forte fonctionnalité, un accès et une adaptabilité dans un segment à forte demande.

Industrial / Manufacturing Space for Lease – Bethel (White Lake), NY

Well-located 10,200 SF light industrial building formerly used as a machine shop and OEM textile equipment manufacturing facility, offering a highly functional layout and flexible leasing options. The building features a front office area with dedicated workspace and a large rear shop/manufacturing floor, ideal for fabrication, light manufacturing, assembly, warehousing, contractor operations, or specialty trades.

The property is situated on approximately 3.06 acres with ample yard area for equipment staging, vehicle parking, or outdoor storage. Two dock-level loading doors provide efficient logistics and shipping capability, while manufacturing zoning supports a wide range of industrial uses. Utilities include electric service, private well, septic, and oil heat.

Space may be leased fully vacant as an open industrial shell or with existing machinery and equipment, offering a unique turnkey opportunity for users seeking to step directly into production. Ownership is open to creative uses and tenant concepts, making this an excellent opportunity for manufacturers, contractors, logistics users, or businesses requiring flexible industrial space.

Located in the Bethel / White Lake market, where light industrial inventory is limited, this property offers strong functionality, access, and adaptability in a high-demand segment. © 2025 OneKey™ MLS, LLC