$1,995,000 - 175 E 62ND Street #PHA, Lenox Hill, NY 10065｜ID # RLS20066223
Property Description « French »
Ce duplex penthouse classique à six pièces, rénové et romantique, en parfait état, avec deux terrasses, est idéalement situé sur la 'Gold Coast' de l'Upper East Side de Manhattan. Situé à quelques rues de Central Park, dans une rue bordée d'arbres avec une piste cyclable dédiée, la rue East 62nd, ornée de brownstones, semble familière dans ce PHA qui dégage le style de vie d'une maison de ville, intégrée dans le luxe et la commodité d'un immeuble haut de gamme avec un garage.
Le PHA est inondé de soleil, se levant dans les chambres, se couchant dans les espaces de réception et illuminant les terrasses à chaque étage. Ce logement de conception sur mesure, situé à un étage élevé, bénéficie d'expositions sud-est-ouest offrant des vues panoramiques à couper le souffle depuis chaque pièce, y compris l'Hôtel Plaza, Central Park, le bâtiment Barbizon et le San Remo au loin. Les vues recherchées offrent une expérience emblématique de New York, présentant la ligne d'horizon de la ville et le parc à travers les saisons.
Ce vaste appartement extrêmement calme, avec 3 chambres et 2,5 salles de bains, dispose d'environ 1 500 pieds carrés d'espace intérieur, d'une cheminée sans fumée fabriquée localement, de parquets teintés d'ébène, de moulures et de travaux de menuiserie personnalisés - alliant une grande échelle à l'élégance, modernisé avec le meilleur marbre italien, des appareils et des matériaux européens partout. En prime, il y a une option d'ajouter un lave-linge/sèche-linge dans le placard à vin du hall.
Le Victorian est une coopérative impeccablement bien gérée et financièrement solide avec un portier 24 heures sur 24, un garage privé et une laverie. Pied-à-terre, acheteurs étrangers et co-achat autorisés. Animaux de moins de 60 lbs autorisés. Lave-linge/sèche-linge autorisés dans les appartements. Les charges incluent l'électricité et le câble. Il y a une taxe de 3 % sur la revente.
L'immeuble est sur un terrain loué ; le bail a été renégocié en 2010 et prolongé jusqu'en 2099. Pour la période de 10 ans allant de 2021 à 2030, l'augmentation annuelle du loyer sera basée sur l'IPC, soit environ 1,5 %, avec un plafonnement à 2 %.
ID #
RLS20066223
Détails
The Victorian
3 chambre, 2 sdb, 1 demi-sdb, 70 unités dans le bâtiment, Le bâtiment a 20 étages Âge de l'annonce (DOM): 51 jours
Année de construction
1963
Frais d'entretien
$9,415
Métro Subway
1 min du F, Q
2 min du N, W, R
3 min du 4, 5, 6
9 min du E, M
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Ce duplex penthouse classique à six pièces, rénové et romantique, en parfait état, avec deux terrasses, est idéalement situé sur la 'Gold Coast' de l'Upper East Side de Manhattan. Situé à quelques rues de Central Park, dans une rue bordée d'arbres avec une piste cyclable dédiée, la rue East 62nd, ornée de brownstones, semble familière dans ce PHA qui dégage le style de vie d'une maison de ville, intégrée dans le luxe et la commodité d'un immeuble haut de gamme avec un garage.
Le PHA est inondé de soleil, se levant dans les chambres, se couchant dans les espaces de réception et illuminant les terrasses à chaque étage. Ce logement de conception sur mesure, situé à un étage élevé, bénéficie d'expositions sud-est-ouest offrant des vues panoramiques à couper le souffle depuis chaque pièce, y compris l'Hôtel Plaza, Central Park, le bâtiment Barbizon et le San Remo au loin. Les vues recherchées offrent une expérience emblématique de New York, présentant la ligne d'horizon de la ville et le parc à travers les saisons.
Ce vaste appartement extrêmement calme, avec 3 chambres et 2,5 salles de bains, dispose d'environ 1 500 pieds carrés d'espace intérieur, d'une cheminée sans fumée fabriquée localement, de parquets teintés d'ébène, de moulures et de travaux de menuiserie personnalisés - alliant une grande échelle à l'élégance, modernisé avec le meilleur marbre italien, des appareils et des matériaux européens partout. En prime, il y a une option d'ajouter un lave-linge/sèche-linge dans le placard à vin du hall.
Le Victorian est une coopérative impeccablement bien gérée et financièrement solide avec un portier 24 heures sur 24, un garage privé et une laverie. Pied-à-terre, acheteurs étrangers et co-achat autorisés. Animaux de moins de 60 lbs autorisés. Lave-linge/sèche-linge autorisés dans les appartements. Les charges incluent l'électricité et le câble. Il y a une taxe de 3 % sur la revente.
L'immeuble est sur un terrain loué ; le bail a été renégocié en 2010 et prolongé jusqu'en 2099. Pour la période de 10 ans allant de 2021 à 2030, l'augmentation annuelle du loyer sera basée sur l'IPC, soit environ 1,5 %, avec un plafonnement à 2 %.
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