$1,995,000 - 175 E 62nd Street #PHA, Lenox Hill, NY 10065｜ID # RLS20066191
Property Description « French »
Ce duplex penthouse classique de six pièces, rénové, romantique et en parfait état, est idéalement situé sur la « Côte d'Or » du quartier Upper East Side de Manhattan. À quelques rues de Central Park, dans une rue bordée d'arbres avec une piste cyclable dédiée, l'East 62nd Street, parsemée de brownstones, semble familière dans le PHA qui exsude le mode de vie d'une maison de ville, situé dans le luxe et la commodité d'un immeuble de grand standing avec un garage.
Le PHA est inondé de soleil, qui se lève dans les chambres, se couche dans les espaces de vie et illumine les terrasses à chaque étage. Cette maison conçue sur mesure, située à un étage élevé, dispose d'expositions sud-est-ouest offrant des vues panoramiques à couper le souffle depuis chaque pièce, y compris sur l'Hôtel Plaza, Central Park, le bâtiment Barbizon et le San Remo au loin. Les vues très recherchées offrent une expérience quintessential de New York, avec la skyline de la ville et le parc tout au long des saisons.
Ce 3 chambres, 2.5 salles de bains extrêmement silencieux dispose d'environ 139 m² d'espace intérieur, d'une cheminée sans fumée fabriquée localement, de parquet teinté en ébène, de moulures de couronne et de menuiseries sur mesure - équilibrant grande échelle avec élégance, et modernisé avec le meilleur marbre italien, des appareils et matériaux européens partout. En bonus, il y a une option pour ajouter un lave-linge/sèche-linge dans le placard du réfrigérateur à vin dans le hall.
Le Victorian est une coopérative impeccablement bien gérée et financièrement solide, avec un portier 24h/24, un garage privé et une buanderie. Pied-à-terre, acheteurs étrangers et co-achat autorisés. Animaux de compagnie de moins de 27 kg autorisés. Lave-linge/sèche-linge autorisés dans les appartements. Les charges incluent l'électricité et le câble. Il y a une taxe de 3 % sur la revente.
L'immeuble est situé sur un terrain en location ; le bail a été renégocié en 2010 et prolongé jusqu'en 2099. Pour la période de 10 ans de 2021 à 2030, l'augmentation annuelle du bail sera basée sur l'IPC, soit environ 1,5 %, avec un plafond de 2 %.
ID #
RLS20066191
Détails
3 chambre, 2 sdb, 1 demi-sdb, lave-vaisselle, garage, 70 unités dans le bâtiment, Le bâtiment a 20 étages Âge de l'annonce (DOM): 51 jours
Année de construction
1963
Frais d'entretien
$9,415
Métro Subway
1 min du F, Q
2 min du N, W, R
3 min du 4, 5, 6
9 min du E, M
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Ce duplex penthouse classique de six pièces, rénové, romantique et en parfait état, est idéalement situé sur la « Côte d'Or » du quartier Upper East Side de Manhattan. À quelques rues de Central Park, dans une rue bordée d'arbres avec une piste cyclable dédiée, l'East 62nd Street, parsemée de brownstones, semble familière dans le PHA qui exsude le mode de vie d'une maison de ville, situé dans le luxe et la commodité d'un immeuble de grand standing avec un garage.
Le PHA est inondé de soleil, qui se lève dans les chambres, se couche dans les espaces de vie et illumine les terrasses à chaque étage. Cette maison conçue sur mesure, située à un étage élevé, dispose d'expositions sud-est-ouest offrant des vues panoramiques à couper le souffle depuis chaque pièce, y compris sur l'Hôtel Plaza, Central Park, le bâtiment Barbizon et le San Remo au loin. Les vues très recherchées offrent une expérience quintessential de New York, avec la skyline de la ville et le parc tout au long des saisons.
Ce 3 chambres, 2.5 salles de bains extrêmement silencieux dispose d'environ 139 m² d'espace intérieur, d'une cheminée sans fumée fabriquée localement, de parquet teinté en ébène, de moulures de couronne et de menuiseries sur mesure - équilibrant grande échelle avec élégance, et modernisé avec le meilleur marbre italien, des appareils et matériaux européens partout. En bonus, il y a une option pour ajouter un lave-linge/sèche-linge dans le placard du réfrigérateur à vin dans le hall.
Le Victorian est une coopérative impeccablement bien gérée et financièrement solide, avec un portier 24h/24, un garage privé et une buanderie. Pied-à-terre, acheteurs étrangers et co-achat autorisés. Animaux de compagnie de moins de 27 kg autorisés. Lave-linge/sèche-linge autorisés dans les appartements. Les charges incluent l'électricité et le câble. Il y a une taxe de 3 % sur la revente.
L'immeuble est situé sur un terrain en location ; le bail a été renégocié en 2010 et prolongé jusqu'en 2099. Pour la période de 10 ans de 2021 à 2030, l'augmentation annuelle du bail sera basée sur l'IPC, soit environ 1,5 %, avec un plafond de 2 %.
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