La résidence 10M est un appartement lumineux et accueillant de deux chambres situé sur la Cinquième Avenue, juste en face de Central Park, offrant des expositions Est et Sud et une merveilleuse lumière naturelle tout au long de la journée. Cet appartement bénéficie de vues dégagées sur le ciel et d'une superbe vue sur le parc dans une coopérative avec services complets, accueillant les animaux, et avec des frais de maintenance mensuels très bas.

L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée approprié avec un excellent espace de rangement, menant à un espace de vie et de salle à manger généreusement proportionné. Cet espace commun spacieux est inondé de lumière grâce à un large mur de fenêtres et permet facilement à la fois de vivre confortablement et de recevoir. L'échelle et l'agencement offrent une toile flexible pour une variété d'arrangements de meubles.

La chambre principale orientée au sud est spacieuse et sereine, avec de la place pour un lit king-size et des meubles supplémentaires. La deuxième chambre bénéficie d'expositions Est et Sud et fonctionne parfaitement comme une chambre d'amis, une nurserie ou un bureau à domicile, avec une excellente lumière et des proportions adéquates.

Tout au long de l'appartement, des carreaux de sol chaleureux ajoutent du caractère et de la continuité, et les pièces bénéficient de lignes épurées et d'une abondante lumière naturelle. La salle de bains est d'origine et bien entretenue, offrant une opportunité d'être modernisée au fil du temps ou de profiter de son charme classique en attendant.

Situé juste en face du Conservatory Garden de Central Park et à quelques pas du Harlem Meer récemment réinventé ainsi que de la patinoire et de la piscine Lasker, Trader Joe's, Whole Foods, Target, les résidents du 1270 Cinquième Avenue profitent d'un accès à l'une des sections les plus tranquilles et pittoresques du parc. L'immeuble offre un hall d'entrée surveillé 24h/24, un superintendent résident, un personnel complet, une grande buanderie, un local pour vélos, un garage attenant, de nouveaux ascenseurs et un hall d'entrée et un couloir récemment rénovés.

La coopérative autorise la propriété pied-à-terre et les dons, permet les sous-locations après deux ans avec l'approbation du conseil, et autorise jusqu'à 80 % de financement. La taxe de revente est de 25 $ par action, à la charge du vendeur, et le ratio revenu/rapport à la dette de l'acheteur ne doit pas dépasser 33 %.

Residence 10M is a bright and inviting two-bedroom home located on Fifth Avenue, directly across from Central Park, offering East and South exposures and wonderful natural light throughout the day. This apartment enjoys open sky views and a wonderful park outlook in a full-service, pet-friendly cooperative with very low monthly maintenance. 

The home opens through a proper entry foyer with excellent closet storage, leading into a generously proportioned living and dining area. This expansive common space is flooded with light from a wide wall of windows and easily accommodates both comfortable living and entertaining. The scale and layout offer a flexible canvas for a range of furniture arrangements.

The south-facing primary bedroom is spacious and serene, with room for a king-sized bed and additional furniture. The second bedroom enjoys both East and South exposures and works beautifully as a guest room, nursery, or home office, with excellent light and proportions.

Throughout the apartment, warm tile floors add character and continuity, and the rooms benefit from clean lines and abundant natural light. The bathroom is original and well maintained, presenting an opportunity to update over time or enjoy its classic charm in the interim.

Located directly across from Central Park's Conservatory Garden and moments from the newly reimagined Harlem Meer and Lasker Rink and Pool, Trader Joes, Whole Foods, Target, residents of 1270 Fifth Avenue enjoy access to one of the park's most tranquil and scenic sections. The building offers a 24-hour attended lobby, live-in superintendent, full staff, large laundry room, bike room, an attached garage, new elevators, and recently renovated lobby and hallway. 

The cooperative allows pied-à-terre ownership and gifting, permits sublets after two years with board approval, and allows up to 80 percent financing. The flip tax is $25 per share, paid by the seller, and purchaser income-to-debt ratio must not exceed 33 percent.