Rare propriété mixte en coin à Atlantic Beach NY disponible à la vente, à quelques pas de la plage ! Ce magnifique bâtiment d'angle d'environ 250 m² comprend un grand appartement de 2 chambres/1 salle de bain avec une terrasse à l'arrière, un grand café à l'avant et un niveau inférieur spacieux avec fenêtres, situé à l'angle de Park St et Broome Ave ! Ce bâtiment dispose de fenêtres sur tous les côtés, offrant une abondance de lumière naturelle, et inclut un terrain adjacent supplémentaire de 20 x 85 pieds sur Broome Ave !

Taille du bâtiment : Environ 250 m², Taille totale du terrain : Environ 400 m² (y compris un parking de 160 m²)

Appartement résidentiel : Appartement spacieux de 2 chambres rénové avec des finitions modernes

Magasin commercial : Café rénové à l'avant, offrant des revenus réguliers

Niveau inférieur : Grand espace rénové avec entrée séparée, parfait pour bureau, stockage ou utilisation commerciale supplémentaire

Parking : Parking de 160 m² inclus.

La propriété combine des revenus résidentiels et commerciaux dans l'une des communautés balnéaires les plus prisées, juste au coin de la plage. Cette propriété mixte offre le meilleur des deux mondes : une opération commerciale réussie dans un emplacement privilégié et une résidence élégante et confortable. Son agencement polyvalent permet plusieurs sources de revenus ou un usage personnel, tandis que sa haute visibilité et son trafic piéton en font un investissement remarquable.

Rare Atlantic Beach NY Mixed-Use Corner Property Available for Sale down the block from the Beach! This beautiful corner building that is approx 2,700 SF, includes a 2 Bed/1 Bath large Apartment with a deck at the Rear, a Large Coffee Shop in the front and a large windowed Lower Level on the corner of Park St and Broome Ave! This building boasts windows on all sides, providing abundant natural light, and includes an additional adjacent 20 x 85 corner lot on Broome Ave!

Building Size: Approx. 2,700 SF, Total Lot Size: Approx. 4,400 SF (including 1,700 SF parking lot)

Residential Apartment: Spacious 2-bedroom renovated apartment with modern finishes

Commercial Store: Renovated coffee shop at the front, offering steady income

Lower Level: Large renovated space with separate entrance, perfect for office, storage, or additional commercial use

Parking: 1,700 SF parking lot included.

The property combines residential and commercial income in one of the most sought-after beach communities, just down the block from the beach. This mixed-use property offers the best of both worlds: a successful commercial operation in a prime location and a stylish, comfortable residence. Its versatile layout allows for multiple income streams or personal use, while its high visibility and foot traffic make it a standout investment. © 2025 OneKey™ MLS, LLC