Espace commercial PRIME disponible !!! Idéalement situé juste à côté de la très fréquentée Route 17M, près de l'intersection principale des 4 coins, et à quelques minutes de l'Interstate 87 (NYS Thruway), cet espace commercial très polyvalent de 4453 pieds carrés offre un excellent accès régional à travers le comté d'Orange et au-delà. Le showroom très spacieux dispose de grandes fenêtres, d'une lumière très lumineuse et d'une forte visibilité pour le public. L'espace comprend 2 salles de bains privées et reste flexible, car une construction sur mesure est une option. Ce bien est idéal pour une large gamme de besoins opérationnels. Zonné GB – Quartier d'Affaires Général, le site permet de nombreuses utilisations potentielles, y compris le commerce de détail, les services personnels, la laverie ou le pressing, un établissement de presse/imprimerie, bureau, atelier pour travaux sur mesure, et plus encore - offrant une flexibilité exceptionnelle pour la croissance des entreprises. Avec un accès facile, une forte visibilité et une proximité avec les grands corridors de transport, cet espace représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises à la recherche d'un espace de travail fonctionnel avec un potentiel de stockage sécurisé sur site. Son emplacement stratégique et son agencement adaptable en font un choix idéal pour les entreprises souhaitant se développer ou établir une présence dans le cœur du marché commercial de la vallée de l'Hudson.

PRIME COMMERCIAL SPACE AVAILABLE!!! Conveniently located just off heavily traveled Route 17M by the Main 4 corner intersection, and minutes to Interstate 87 (NYS Thruway), this very versatile 4453 SF commercial space offers excellent regional access throughout Orange County and beyond. The very spacious showroom has Huge windows, Very Bright light, and strong visibility to the public. The space has 2 private bathrooms and remains flexible, as a build-to-suit is an option. This property is ideal for a wide range of operational needs. Zoned GB – General Business District, the site permits numerous potential uses, including retail, personal services, laundry or dry-cleaning, newspaper/printing establishment, office, workshop for custom work, and more—providing exceptional flexibility for business growth. With easy ingress/egress, strong visibility, and proximity to major transportation corridors, this space presents an outstanding opportunity for companies seeking functional workspace with secure on-site storage potential. Its strategic location and adaptable layout make it an ideal choice for businesses looking to expand or establish a presence in the heart of the Hudson Valley commercial market © 2025 OneKey™ MLS, LLC