Les opportunités d'achat au 85 Fifth Avenue sont exceptionnellement rares - si rares, en fait, que cela marque la première vente de bureaux dans l'immeuble depuis plus de 10 ans. Situé le long de l'un des corridors les plus emblématiques de Manhattan, à l'intersection de Union Square, Flatiron et Greenwich Village, le 85 Fifth Avenue offre aux acheteurs la possibilité de sécuriser une propriété à long terme dans une coopérative fortement détenue où l'offre est pratiquement inexistante. L'espace disponible bénéficie d'une forte lumière naturelle, de proportions efficaces et de configurations flexibles idéales pour les utilisateurs-possesseurs, les entreprises professionnelles ou les investisseurs à la recherche de stabilité dans un emplacement de premier choix sur la Fifth Avenue. L'architecture classique pré-guerre de l'immeuble transmet permanence et crédibilité, tandis que des systèmes modernes soutiennent les besoins des bureaux d'aujourd'hui. L'immeuble est entièrement électrique, ne sera soumis à aucune amende pour les émissions de carbone de la loi locale 97 de New York en 2030, et affiche une note d'efficacité énergétique de 97. Parmi les points forts de l'espace, on trouve un chauffage électrique à circulation d'air tout neuf, un système CVC à 3 zones, 5 salles de bains privées, des plafonds de 11 pieds et demi et de nombreuses fenêtres surdimensionnées laissant entrer une excellente lumière naturelle. Avec des coûts de location en constante fluctuation et un inventaire de qualité en diminution, la propriété au 85 Fifth Avenue offre contrôle, prévisibilité et protection contre la volatilité du marché - des avantages qui ont clairement motivé les actionnaires existants à conserver leurs parts pendant des décennies. Cette offre représente une opportunité unique de génération pour établir une présence durable sur la Fifth Avenue dans un immeuble où la propriété change rarement de main. Parfait pour un propriétaire/utilisateur ou un investisseur, car l'espace peut être facilement reconfiguré ou subdivisé pour répondre à vos besoins. Le commerce de détail au rez-de-chaussée est ancré par le New York Flagship Nespresso Experience Store récemment ouvert. Prix demandé : 8,99 millions de dollars. Taxe RE/CAM : 18 040 dollars par mois.

Opportunities to purchase at 85 Fifth Avenue are exceptionally rare—so rare, in fact, that this marks the first office sale in the building in more than 10 years.
Positioned along one of Manhattan’s most iconic corridors, at the intersection of Union Square, Flatiron, and Greenwich Village, 85 Fifth Avenue offers buyers a chance to secure long-term ownership in a tightly held cooperative where supply is virtually nonexistent.
The available space benefits from strong natural light, efficient proportions, and flexible layouts ideal for owner-users, professional firms, or investors seeking stability in a premier Fifth Avenue location. The building’s classic prewar architecture conveys permanence and credibility, while modern systems support today’s office needs. The building is completely electric, will not be subject to any NYC Local Law 97 carbon emission fines in 2030, and boasts an Energy Efficiency Grade of 97.
Some space highlights include brand new electric baseboard heating, 3 Zone HVAC, 5 private bathrooms, 11 ½ foot ceilings and lots of oversized windows bringing in great natural light.
With leasing costs continuing to fluctuate and quality inventory shrinking, ownership at 85 Fifth Avenue provides control, predictability, and insulation from market volatility—advantages that have clearly motivated existing shareholders to hold for decades.
This offering represents a once-in-a-generation opportunity to establish a lasting presence on Fifth Avenue in a building where ownership rarely changes hands.
Perfect for an owner/user or an investor, as the space can be easily reconfigured or subdivided to meet your needs.
The ground floor retail is anchored by the recently opened New York Flagship Nespresso Experience Store.
Asking Price is 8.99M
RE Tax/CAM is $18,040 Per Month