PORTES OUVERTE SANS RENDEZ-VOUS

Ce duplex de 120 m² avec deux chambres offre 2,5 salles de bains et un impressionnant jardin privé de 79 m², quelque chose que l'on trouve rarement en ville.

Les fenêtres orientées au sud inondent la maison de lumière naturelle toute la journée, donnant à l'espace une ambiance toujours lumineuse et accueillante. Les deux chambres ne partagent pas de mur, offrant une grande intimité et du calme, idéals pour le télétravail ou des moments de détente paisibles.

Les matins chargés sont facilités avec deux salles de bains complètes. L'une est attenante à la chambre principale, tandis que la seconde est idéalement située dans la zone commune pour les invités.

La cuisine et la salle à manger se situent parfaitement entre les chambres et donnent sur le jardin, créant un excellent flux pour la vie quotidienne et les réceptions. La cuisine est entièrement équipée d'une cuisinière à gaz de 76 cm et d'un grand îlot (environ 244 x 91 cm).

Le véritable point fort est le jardin privé, dominé par un magnifique chêne rouge estimé à plus de 100 ans, votre propre coin de nature en ville.

Au sous-sol, un espace fini de 45 m² avec des plafonds de près de 2,70 m comprend une salle de bain partielle, une seconde entrée privée, et un patio de 9 m² pour l'air frais et la lumière naturelle. C'est un espace flexible qui fonctionne magnifiquement comme salle de cinéma, salle de sport, salle de jeux, ou zone pour invités.

Située à proximité des lignes A et C et des Gates J, la maison offre un accès facile à Manhattan. Le quartier fournit un stationnement simple dans la rue, des pistes cyclables conviviales, et un large éventail de locaux prisés tels que Chez Oskar, Dick & Jane's, Peaches Hot House, Saraghina, Nana Ramen, L’Antagoniste, et plus encore. Une variété de cafés, studios de yoga, épiceries, restaurants, et boutiques accentuent l'attrait de cette communauté dynamique.

OPEN HOUSE NO APPOINTMENT NEEDED

This 1,296 sq ft two bedroom duplex offers 2.5 bathrooms and an impressive 848 sq ft private backyard, something you rarely find in the city.

South facing windows fill the home with natural light all day long, so the space always feels bright and welcoming. The two bedrooms don’t share a wall, offering great privacy and quiet, ideal for working from home or peaceful downtime.

Busy mornings are easy with two full bathrooms. One is ensuite to the primary bedroom, while the second is conveniently located in the common area for guests.

The kitchen and dining area sit perfectly between the bedrooms and overlook the backyard, creating a great flow for everyday living and entertaining. The kitchen is fully equipped with a 30-inch gas range and a large island (approximately 96 x 36 inches).

The true highlight is the private backyard, anchored by a stunning red oak tree estimated to be over 100 years old your own slice of nature in the city.

Downstairs, a finished 483 sq ft basement with nearly 9-foot ceilings includes a half bathroom, a second private entrance, and a 97 sq ft patio for fresh air and natural light. It’s a flexible space that works beautifully as a media room, gym, playroom, or guest area.

Conveniently located near the A and C trains and the Gates J, the home offers easy access to Manhattan. The neighborhood provides simple street parking, bike-friendly routes, and a wide range of local favorites including Chez Oskar, Dick & Jane's, Peaches Hot House, Saraghina, Nana Ramen, L’Antagoniste, and more. A variety of cafés, yoga studios, grocery stores, restaurants, and boutique shops further enhance the appeal of this vibrant community.