Bienvenue à Sylvan Wald House, une maison nouvellement construite, inspirée du milieu du siècle, située au bout d'un long chemin privé sur plus de 17 acres boisés dans les Catskills du Nord. Conçue par Garrison Architects, le studio derrière le célèbre complexe Piaule, cette maison contemporaine isolée et économe en énergie a été créée en utilisant des principes de construction durable et de maison passive. La résidence de 3 115 pieds carrés comprend une suite principale au rez-de-chaussée, des travaux en chêne blanc partout, et un mur de grandes fenêtres avec des vues qui changent avec chaque saison. Le revêtement en pin teinté et la terrasse en cèdre complètent la présence calme et moderne de la maison, lui donnant l'apparence de flotter au-dessus du paysage.

À l'intérieur, un vestiaire avec un mur d’étagères intégrées s'ouvre sur un niveau principal avec des sols en chêne blanc inondés de lumière naturelle. La mise en scène et le stylisme par Hallie Goodman, dont le travail a été présenté dans Architectural Digest, apportent une sensibilité chic et minimaliste à la maison. La cuisine comprend des appareils de designer Bertazzoni, des armoires sur mesure en chêne, des comptoirs en stéatite et un îlot en cascade. Un puits de lumière et un détail de plafond en chêne blanc ajoutent de la chaleur et attirent l'œil vers le haut à travers l'espace baigné de lumière. Le salon et la salle à manger se centrent autour d'un poêle à bois de style norvégien Morso et d'un mur de fenêtres surdimensionnées qui encadrent le paysage forestier changeant. Une terrasse en cèdre est positionnée pour profiter des vues panoramiques des Catskills.

Chaque chambre comprend des rangements intégrés sur mesure pour un maximum d'espace de stockage. La suite principale au rez-de-chaussée offre une terrasse privée et une salle de bains de style spa avec marbre Carrera, des installations Hansgrohe et Duravit, et des sols en porcelaine finition ardoise chauffée par le sol. Deux chambres supplémentaires partagent le niveau principal avec une deuxième salle de bains complète et une buanderie. Le sous-sol aménagé offre un espace flexible avec des sols en ciment poli, un bar humide, une troisième salle de bains complète et deux portes-fenêtres s'ouvrant sur le jardin en pente ; idéal pour une salle de médias, un studio, une salle de sport ou un logement pour invités.

À l'extérieur, des prairies ouvertes et un terrain boisé s'étendent à travers le paysage des Catskills. L'infrastructure de la maison comprend une pompe à chaleur pour le chauffe-eau, un HVAC central, un chauffage par le sol dans les salles de bains à l'étage, un éclairage intelligent Lutron Caseta, des fenêtres à triple vitrage et double vitrage à faible émissivité, ainsi qu'un conduit pré-installé pour une future intégration de panneaux solaires potentiels. L'emplacement équilibre la vie rurale privée avec une atmosphère historique de ville de rivière et des commodités. Le Village de Catskill se trouve à quelques minutes, abritant le campus artistique Foreland, Subversive Brewing, Left Bank Ciders, Hemlock Tavern et le Théâtre Communautaire nouvellement restauré. Les restaurants, galeries et offres culturelles de Hudson sont à 15 minutes, et le ski au Hunter et Windham Mountains est à 30 minutes au nord, ce qui en fait un refuge idéal toute l'année ou une escapade de week-end loin de la ville.

Welcome to Sylvan Wald House, a newly built midcentury-inspired home set at the end of a long private driveway on 17+ wooded acres in the northern Catskills. Architecture by Garrison Architects, the studio behind the celebrated Piaule resort, this secluded, energy-efficient contemporary home was created using sustainable, passive house building principles. The 3,115-square-foot residence includes a first-floor primary suite, white oak millwork throughout, and a wall of large picture windows with views that shift with each season. Stained pine siding and cedar decking complete the home's quiet, modern presence, appearing almost to float above the landscape.

Inside, a mudroom with a wall of built-ins opens to a main level with white oak floors that’s flooded with natural light. Staging and styling by Hallie Goodman, whose work has been featured in Architectural Digest, brings a chic, minimalist sensibility to the home. The kitchen includes designer Bertazzoni appliances, custom oak cabinetry, soapstone counters and a waterfall island. A skylight and white oak ceiling detail add warmth and draws the eye upward through the sunlit space. The living and dining area center around a Norwegian-style Morso wood stove and a wall of oversized windows that frame the changing forest landscape. A cedar deck is positioned to take in sweeping Catskill views.

Every room includes sleek, custom built-ins for plenty of storage. The first-floor primary suite offers a private deck and a spa-like bathroom with Carrera marble, Hansgrohe and Duravit fixtures, and radiant heated slate-finish porcelain tile floors. Two additional bedrooms share the main level along with a second full bathroom and a laundry room. The finished lower level offers flexible space with polished cement floors, a wet bar, a third full bathroom, and two sliding glass doors opening to the sloping yard; ideal for a media room, studio, home gym, or guest quarters.
Outside, open meadows and wooded terrain stretch across the Catskill landscape. The home's infrastructure includes a heat pump hot water heater, central HVAC, radiant heat in upstairs bathrooms, Lutron Caseta smart lighting, triple-pane, double low-E windows, and conduit pre-installed for potential future solar panel integration. The location balances rural privacy with a historic rivertown atmosphere and amenities. The Village of Catskill sits minutes away, home to Foreland arts campus, Subversive Brewing, Left Bank Ciders, Hemlock Tavern, and the newly restored Community Theater. Hudson's restaurants, galleries, and cultural offerings are 15 minutes away, and skiing at Hunter and Windham Mountains is 30 minutes north, making this an ideal year-round retreat or weekend escape from the city. © 2025 OneKey™ MLS, LLC