Bienvenue à 5G, un spacieux appartement d’une chambre au cœur de Brooklyn Heights, dans une élégante coopérative des années 50. C'est une occasion unique d'acheter une résidence principale ou un pied-à-terre parfait à un coût très bas en raison du bail foncier de la coopérative qui expire en 2043. Profitez de la flexibilité de sous-louer à tout moment pour la durée que vous souhaitez, et TOUS les services publics sont couverts par les frais de maintenance.

Le grand salon lumineux est orienté sud-ouest avec vue sur la rue et le skyline, et possède un espace pour une salle à manger près de la fenêtre d'angle. Les sols sont en parquet d'origine, et il y a une climatisation dans la fenêtre. La cuisine séparée, avec fenêtre, et les appareils ont besoin d'une rénovation. La chambre bénéficie d'une belle exposition sud, d'une climatisation dans la fenêtre et peut facilement accueillir un lit queen size. Il y a quatre placards dans l'unité : un placard pour manteaux, un placard à linge et deux placards dans la chambre.

L'électricité, le chauffage, l'eau chaude et le gaz de cuisine sont inclus dans la maintenance. Un espace de stockage sur liste d'attente et un espace pour vélos se trouvent au sous-sol, disponibles moyennant des frais supplémentaires. La coopérative emploie un surintendant résident, un portier, et un concierge dont les heures sont du lundi au vendredi de 9h à 17h. Les animaux de compagnie sont acceptés, y compris les chats et les chiens. La sous-location est autorisée avec l'approbation du conseil dès que vous devenez actionnaire, et pour de nombreuses années.

Salle de bain lumineuse et récemment rénovée. Verizon FIOS est disponible. Deux ascenseurs. Accessible aux fauteuils roulants. Permet les achats en fiducie, les co-achats, les dons et les pieds-à-terre. Pas de sociétés à responsabilité limitée. La taxe de retour (7,5 % du bénéfice entre l'achat et la vente) est à la charge du vendeur. Il existe une évaluation de capital de 196,40 $ par mois qui se termine le 1er juin 2031.

*Le bail foncier de la coopérative expire en décembre 2043, ce qui explique pourquoi l'appartement est proposé à un prix si bas par rapport au marché pour un appartement d'une chambre typique. Il n'y a pas de droit d'y vivre au-delà de 2043 une fois le bail foncier expiré. Les banques ne prêtent pas dans cet immeuble en raison de la durée relativement courte de la propriété offerte, nous recherchons donc un acheteur payant comptant. Prix en conséquence !

La promenade de Brooklyn Heights est à deux pâtés de maisons et le magnifique Brooklyn Bridge Park est également très proche. Profitez des possibilités de restauration en plein air sur Montague Street et l'avenue animée Atlantic, ainsi que de la commodité des épiceries fines locales et des supermarchés. Vos lignes de train locales sont les 2/3, A/C, R, F, 4/5 et vous pouvez utiliser le ferry de l'East River à Atlantic Ave ou Dumbo.

Faites-le !

Welcome to 5G, a spacious one bedroom in the heart of Brooklyn Heights, in an elegant mid-century co-op. This is a unique opportunity to buy a perfect primary residence or pied-a-terre at a very low cost due to the co-op's land lease which expires in 2043. Enjoy the flexibility to sublet at any time for as long as you want, and ALL utilities are covered in maintenance.

The large, light-filled living room faces southwest with street and skyline views, and room for a dining area by the corner window. The floors are the original parquet, and there is a window a/c. The separate, windowed kitchen and appliances need renovation. The bedroom has a lovely southern exposure, a window a/c and can easily accommodate a queen-sized bed. There are four closets in the unit- a walk-in coat closet, a linen closet and two closets in the bedroom.

Electric, heat, hot water and cooking gas are included in the maintenance
Wait-listed storage, and bike storage, can be found in the basement is available for an additional fee.
The co-op employs a live-in super, a porter, and a doorman whose hours are Monday through Friday 9am- 5pm
Pet-friendly to cats and dogs
Subletting is allowed with board approval as soon as you become shareholder, and for as many years as you want.
Bright and newly renovated laundry room
Verizon FIOS is available
Two elevators
Wheelchair accessible
Permits trust purchases, co-purchases, gifts, and pied-a-terres. No LLCs.
The flip tax (7.5% of the profit between purchase and sale) is paid by seller
There is a capital assessment of $196.40 per month which ends on June 1st, 2031

*The co-op's land lease expires in December 2043 and is reason the apartment is priced so far under-market for a typical one bedroom. There is no right to live there beyond 2043 once the land lease expires. Banks do not lend in this building due to the relatively short term of ownership offered, so we are looking for an all-cash buyer. Priced accordingly!

The Brooklyn Heights Promenade is two blocks away and the stunning Brooklyn Bridge Park is also very close. Enjoy outdoor dining opportunities on Montague Street and bustling Atlantic Avenue, and the convenience of local gourmet food stores and supermarkets. Your local trains are the 2/3, A/C, R, F, 4/5 and you can use the East River Ferry at Atlantic Ave or Dumbo.

Let’s do this!