Bienvenue à 5G, un spacieux appartement d'une chambre au cœur de Brooklyn Heights, dans une co-op élégante des années 60. C'est une occasion unique d'acheter une résidence principale ou un pied-à-terre à un coût très bas en raison du bail foncier de la co-op qui expire en 2043. Profitez de la flexibilité de sous-louer à tout moment et aussi longtemps que vous le souhaitez, et TOUTES les utilités sont incluses dans les charges.

Le grand salon lumineux face au sud-ouest offre une vue sur la rue et le skyline, avec suffisamment d'espace pour un coin repas près de la fenêtre d'angle. Les sols sont en parquet d'origine, et un climatiseur est installé à la fenêtre. La cuisine séparée, avec fenêtre, et les appareils ont besoin d'une rénovation. La chambre a une belle exposition sud, un climatiseur à la fenêtre et peut facilement accueillir un lit queen-size. Il y a quatre placards dans l'unité : un placard pour les manteaux, un placard à draps et deux placards dans la chambre.

L'électricité, le chauffage, l'eau chaude et le gaz de cuisine sont inclus dans les charges.
Un espace de stockage sur liste d'attente et un espace pour les vélos sont disponibles dans le sous-sol moyennant des frais supplémentaires.
La co-op emploie un concierge résident, un portier et un gardien dont les horaires sont du lundi au vendredi de 9h à 17h.
Animaux acceptés pour les chats et les chiens.
La sous-location est autorisée avec l'approbation du conseil d'administration dès que vous devenez actionnaire, et pour autant d'années que vous le souhaitez.
Salle de lavage lumineuse et récemment rénovée.
Verizon FIOS est disponible.
Deux ascenseurs.
Accessible aux personnes en fauteuil roulant.
Permet les achats en fiducie, les co-achats, les dons et les pieds-à-terre. Pas de LLC.

Première évaluation capitale :
196,40 $ par mois jusqu'au 1er juin 2031.

Deuxième évaluation capitale :
Année 1 : 89 $ par mois à partir d'avril 2026.
Année 2 : 179 $ par mois à partir d'avril 2027.
Année 3 : 268 $ par mois à partir d'avril 2028.
Année 4 : 357 $ par mois à partir d'avril 2029.
Année 5 : 447 $ par mois à partir d'avril 2030 (se termine en mars 2031).
Le total de la 2e évaluation est de 16 020 $.

*Le bail foncier de la co-op expire en décembre 2043, ce qui explique pourquoi l'appartement est proposé à un prix bien inférieur au marché pour un appartement d'une chambre typique. Il n'y a pas de droit d'y vivre au-delà de 2043 une fois le bail foncier expiré. La durée de propriété relativement courte offerte peut limiter les options de financement.

La promenade de Brooklyn Heights est à deux rues et le magnifique Brooklyn Bridge Park est également très proche. Profitez des possibilités de restauration en plein air sur Montague Street et la bustling Atlantic Avenue, ainsi que de la commodité des épiceries gastronomiques locales et des supermarchés. Vos lignes de train locales sont les 2/3, A/C, R, F, 4/5 et vous pouvez utiliser le ferry de l'East River à Atlantic Ave ou Dumbo.

Faisons-le !

Welcome to 5G, a spacious one bedroom in the heart of Brooklyn Heights, in an elegant mid-century co-op. This is a unique opportunity to buy a perfect primary residence or pied-a-terre at a very low cost due to the co-op's land lease which expires in 2043. Enjoy the flexibility to sublet at any time for as long as you want, and ALL utilities are covered in maintenance.

The large, light-filled living room faces southwest with street and skyline views, and room for a dining area by the corner window. The floors are the original parquet, and there is a window a/c. The separate, windowed kitchen and appliances need renovation. The bedroom has a lovely southern exposure, a window a/c and can easily accommodate a queen-sized bed. There are four closets in the unit- a walk-in coat closet, a linen closet and two closets in the bedroom.

Electric, heat, hot water and cooking gas are included in the maintenance
Wait-listed storage, and bike storage, can be found in the basement is available for an additional fee.
The co-op employs a live-in super, a porter, and a doorman whose hours are Monday through Friday 9am- 5pm
Pet-friendly to cats and dogs
Subletting is allowed with board approval as soon as you become shareholder, and for as many years as you want.
Bright and newly renovated laundry room
Verizon FIOS is available
Two elevators
Wheelchair accessible
Permits trust purchases, co-purchases, gifts, and pied-a-terres. No LLCs.


First Capital Assessment :
$196.40 per month ending on June 1st, 2031

Second Capital Assessment:
Year 1 $89 per month from April 2026
Year 2 $179 per month month from April 2027
Year 3 $268 per month month from April 2028
Year 4 $357 per month month from April 2029
Year 5 $447 per month month from April 2030 (ends March 2031)
The total of the 2nd assessment is $16,020

*The co-op's land lease expires in December 2043 and is reason the apartment is priced so far under-market for a typical one bedroom. There is no right to live there beyond 2043 once the land lease expires. The relatively short term of ownership offered may limit financing options.

The Brooklyn Heights Promenade is two blocks away and the stunning Brooklyn Bridge Park is also very close. Enjoy outdoor dining opportunities on Montague Street and bustling Atlantic Avenue, and the convenience of local gourmet food stores and supermarkets. Your local trains are the 2/3, A/C, R, F, 4/5 and you can use the East River Ferry at Atlantic Ave or Dumbo.

Let’s do this!