Excellente opportunité d'investissement et de propriétaire-occupant au 121-44 6th Avenue, une maison familiale légale entièrement détachée au cœur de College Point, Queens. Cette propriété méticuleusement entretenue comprend une spacieuse unité de 3 chambres, une unité de 2 chambres et un sous-sol entièrement fini avec 1 chambre. La première unité est livrée vide et prête à emménager, offrant des revenus locatifs immédiats au tarif du marché ou une résidence clé en main pour un utilisateur final. La propriété est optimisée pour une propriété à faible coût, avec des utilitaires séparés (3 compteurs d'électricité, 2 compteurs de gaz) et des appareils électroménagers mis à jour. Des travaux de maintenance importants sont déjà nécessaires pour un toit qui n'a que 11 ans. Profitez d'une allée partagée avec l'option rare de stationner deux voitures à l'arrière, ainsi qu'un jardin privé bien entretenu avec un abri de jardin fonctionnel. Avec un score de marche de 90, vous êtes à quelques pas de la magnifique promenade du parc MacNeil, de l'esplanade et des restaurants locaux. Cette maison est le rêve de tout navetteur, à distance de marche du bus n° 25 vers Flushing (train 7), du bus express QM2 vers Manhattan, et à quelques minutes de l'aéroport LaGuardia. Appréciez d'être dans le très apprécié district scolaire de Queens 25, près de P.S. 129. Avec un certificat de conformité propre et une forte demande locative, ce bijou de style colonial est un actif polyvalent dans le prime College Point.

Excellent investment and owner-occupant opportunity at 121-44 6th Avenue, a fully detached legal multi-family home in the heart of College Point, Queens. This meticulously maintained property features a spacious 3-bedroom unit, a 2-bedroom unit, and a fully finished 1-bedroom walk-in basement. The first unit is delivered vacant and move-in ready, offering immediate market-rate rental income or a turnkey residence for an end-user. The property is optimized for low-overhead ownership, with separate utilities (3 electric meters, 2 gas meters) and updated appliances. Significant maintenance is already required for a roof that is only 11 years old. Enjoy a shared driveway with the rare option to park two cars in the back, plus a private manicured yard with a functional storage shed. Boasting a Walk Score of 90, you are just a short stroll from the scenic MacNeil Park waterfront, esplanade, and local dining. This home is a commuter’s dream, within walking distance to the No. 25 bus to Flushing (7 Train), the QM2 Express bus to Manhattan, and minutes from LaGuardia Airport. Appreciate being in the highly-regarded Queens School District 25, close to P.S. 129. With a clean Certificate of Occupancy and strong rental demand, this Colonial-style gem is a versatile asset in prime College Point. © 2025 OneKey™ MLS, LLC