Cette propriété à usage mixte représente une opportunité rare pour un propriétaire-utilisateur avec une combinaison flexible d'espace commercial et résidentiel, permettant à un propriétaire d'entreprise d'opérer au rez-de-chaussée tout en bénéficiant de deux unités résidentielles générant des revenus ou occupées par le propriétaire. La vitrine de vente au détail très visible convient à une large gamme d'usages professionnels, de vente au détail, de bien-être ou de services, soutenue par une exposition publicitaire forte et un accès facile le long d'un couloir très fréquenté. En plus des composants commerciaux et résidentiels, la propriété comprend un garage chauffé et un stationnement ample sur place pour plus de 5 véhicules, offrant une fonctionnalité précieuse pour les entreprises nécessitant du stockage, de l'espace pour les équipements ou un stationnement de flotte. Son emplacement stratégique offre une excellente connectivité régionale avec un accès rapide à la fois à l'I-84 et à l'I-684, ce qui le rend pratique pour les clients, les consommateurs et les employés voyageant à travers la vallée de l'Hudson et vers Westchester ou le Connecticut. Des systèmes bien entretenus, des égouts publics et un agencement efficace soutiennent les opérations quotidiennes, tandis que la zone commerciale et résidentielle environnante renforce la demande à long terme. Cette propriété offre stabilité, potentiel de personnalisation et avantages financiers d'une propriété à usage mixte, en faisant un choix idéal pour un occupant-propriétaire recherchant à la fois un contrôle opérationnel et une valeur d'investissement.

This mixed-use property presents a rare owner-user opportunity with a flexible combination of commercial and residential space, allowing a business owner to operate on the ground floor while benefiting from two income-producing or owner-occupied residential units. The highly visible retail storefront accommodates a wide range of professional, retail, wellness, or service-based uses, supported by strong signage exposure and easy access along a well-traveled corridor. In addition to the commercial and residential components, the property includes a heated garage and ample on-site parking for 5+ vehicles, offering valuable functionality for businesses requiring storage, equipment space, or fleet parking. Its strategic location provides excellent regional connectivity with quick access to both I-84 and I-684, making it convenient for clients, customers, and employees traveling throughout the Hudson Valley and into Westchester or Connecticut. Well-maintained systems, public sewer and an efficient layout support daily operations, while the surrounding commercial and residential area enhances long-term demand. This property delivers stability, customization potential, and the financial advantages of mixed-use ownership, making it an ideal choice for an owner-occupant seeking both operational control and investment value. © 2025 OneKey™ MLS, LLC