Propriété d'investissement mixte exceptionnelle située au cœur du centre animé de Nyack. Ce bâtiment entièrement occupé offre un flux de trésorerie immédiat solide avec un potentiel de valorisation significatif. La vitrine de plain-pied a été entièrement rénovée en 2020 et fonctionne actuellement comme un restaurant prospère. L'espace commercial dispose d'une cuisine commerciale fonctionnelle, d'un grand réfrigérateur walk-in et de nombreuses améliorations, y compris tous les nouveaux systèmes de chauffage et de climatisation, de nouveaux conduits, une nouvelle installation électrique et de plomberie, un système d'extinction automatique, un système d'alarme incendie et des caméras de sécurité partout. Le niveau d'infrastructure et d'améliorations fait de cette propriété une véritable opportunité clé en main. Au-dessus de l'espace commercial se trouvent deux appartements d'une chambre, tous deux entièrement rénovés en 2015 et actuellement occupés. Chaque unité offre un agencement confortable avec un salon, une cuisine et une salle de bain, garantissant des revenus résidentiels stables dans un emplacement très prisé. Située au centre du centre-ville animé de Nyack, à quelques pas des magasins, des restaurants et des attractions en bord de mer. Cette propriété offre également un excellent potentiel futur, y compris la possibilité d'agrandir et d'expandre (acheteur à vérifier). Une occasion rare d'acquérir une propriété bien entretenue, génératrice de revenus avec des systèmes modernes, des locataires solides et un potentiel à long terme dans l'un des marchés les plus recherchés du comté de Rockland.

Exceptional mixed-use investment property located in the center of vibrant downtown Nyack. This fully occupied building offers strong, immediate, cash flow with significant upside potential. The street-level storefront was fully renovated in 2020 and is currently operating as a successful restaurant. The commercial space features a working commercial kitchen, large walk-in refrigerator and extensive upgrades including all new heating and air systems, new ductwork, new electrical and plumbing, a sprinkler system, fire and alarm system, and security cameras throughout. The level of infrastructure and improvements makes this truly a turnkey opportunity. Above the commercial space are two one-bedroom apartments, both fully renovated in 2015 and currently occupied. Each unit offers a comfortable layout with a living room, kitchen, and bathroom, providing stable residential income in a highly desirable location. Positioned in the center of Nyack's bustling downtown-steps from shops, restaurants, and waterfront attractions. This property also offers excellent future potential including the possibility to guild upward and expand(buyer to verify). A rare opportunity to acquire a well-maintained, income producing property with modern systems, strong tenants, and long-term upside on one of Rockland County's most sought after markets.