Nous sommes ravis de présenter une opportunité incroyable : un bureau médical/unité de communauté spacieux au rez-de-chaussée d'une superficie d'environ 6 400 pieds carrés, désormais disponible à la vente à l'emplacement très recherché de 118 Battery Avenue à Brooklyn, NY 11209. Récemment construit avec une attention méticuleuse aux détails, ce bâtiment met en avant un design moderne et offre un espace impeccablement entretenu, constituant une toile de fond parfaite pour diverses utilisations. En entrant dans cette unité remarquable, vous remarquerez immédiatement une gamme de caractéristiques exceptionnelles conçues pour dépasser les attentes. Avec deux sorties, l'unité garantit une circulation fluide et efficace pour les occupants. L'accessibilité est une priorité clé, car l'espace a été soigneusement conçu pour accueillir les personnes handicapées, favorisant l'inclusivité et l'accès équitable. Profitez de la commodité de la climatisation centrale, créant un environnement confortable quelle que soit la saison. Les mesures de sécurité sont de premier ordre, avec un système de sprinkleurs en place, garantissant une sécurité et une tranquillité d'esprit optimales. Un des avantages remarquables de cette unité est l'inclusion de huit places de stationnement attribuées. Parmi celles-ci, quatre places prisées sont situées dans le garage souterrain, offrant commodité et options de stationnement sécurisé pour le personnel et les visiteurs. Située dans un secteur hautement connecté, cette unité bénéficie d'une excellente accessibilité. La proche Gowanus Expressway, 7th Avenue et 86th Street offrent un accès sans faille à divers itinéraires de transport, facilitant les déplacements et l'accessibilité pour tous. De plus, l'unité est stratégiquement positionnée à proximité d'institutions prestigieuses telles que la renommée Poly Prep Country Day School, le prestigieux Fort Hamilton Army Garrison des États-Unis, et le réputé Hamilton Park Nursing and Rehabilitation Center. Enfin, le corridor commercial animé de 86th Street abrite de nombreux locataires nationaux, créant un environnement florissant et ouvrant de potentielles opportunités de collaboration et de réseautage.

We are excited to introduce an incredible opportunity—a spacious ground-floor medical office/community facility unit covering approximately 6,400 square feet, now available for sale at the highly sought-after location of 118 Battery Avenue in Brooklyn, NY 11209. Recently constructed with meticulous attention to detail, this building showcases modern design and offers a space that is impeccably maintained, providing a perfect canvas for various purposes. As you step into this remarkable unit, you'll immediately notice a range of exceptional features designed to exceed expectations. With two means of egress, the unit ensures smooth and efficient movement for occupants. Accessibility is a key priority, as the space has been thoughtfully designed to accommodate individuals with disabilities, promoting inclusivity and equal access. Enjoy the convenience of central air conditioning, creating a comfortable environment regardless of the season. Safety measures are top-notch, with a sprinkler system in place, ensuring the utmost security and peace of mind. One of the standout advantages of this unit is the inclusion of eight deeded parking spaces. Among these, four coveted spots are conveniently located in the underground garage, providing both convenience and protected parking options for staff and visitors alike. Situated in a highly connected area, this unit enjoys excellent accessibility. The nearby Gowanus Expressway, 7th Avenue, and 86th Street offer seamless access to various transportation routes, facilitating easy commuting and accessibility for all. Additionally, the unit is strategically positioned close to esteemed institutions such as the renowned Poly Prep Country Day School, the prestigious United States Fort Hamilton Army Garrison, and the esteemed Hamilton Park Nursing and Rehabilitation Center. Furthermore, the bustling commercial corridor of 86th Street is home to numerous national tenants, creating a thriving environment and opening up potential opportunities for collaboration and networking.