Offrant deux espaces commerciaux flexibles adjacents au Centre des Congrès MJN, à l'Aréna McCann Ice et au DoubleTree by Hilton, cette propriété présente une occasion idéale pour un restaurant ou une entreprise dans un emplacement à fort trafic.
Le bâtiment peut être loué comme un vaste espace totalisant 7 047 pieds carrés ou deux unités séparées. La première unité, située dans un coin avant très visible de 3 758 pieds carrés, est idéalement positionnée pour capter les milliers de visiteurs assistant à des événements à proximité, ainsi que le flux constant de piétons des entreprises locales environnantes, y compris le Palais de Justice du Comté, les bureaux du Gouvernement du Comté et le Bardavon.
La deuxième unité se compose de 3 127 pieds carrés, située au centre du bâtiment au premier étage, et est zonée pour une large gamme d'utilisations autorisées, offrant une excellente flexibilité pour les locataires.
La propriété est facilement accessible depuis la Route 9 et la Route 44/55 et est idéalement située à distance de marche de la gare de Poughkeepsie, ainsi que de plusieurs parkings et garages municipaux, ce qui en fait un emplacement idéal tant pour les entreprises locales que pour celles attirant une clientèle de l'extérieur.

Offering two flexible commercial spaces adjacent to the MJN Convention Center, McCann Ice Arena, and the DoubleTree by Hilton, this property presents a prime opportunity for a restaurant or business in a high-traffic location.
The building may be leased as one expansive space totaling 7,047 square feet, or two separate units. The first unit in a highly visible front corner space of 3,758 square feet, is ideally positioned to capture the thousands of visitors attending nearby events, as well as steady foot traffic from surrounding local businesses, including the County Courthouse, County Government offices, and the Bardavon.
The second unit consists of 3,127 square feet, located in the center of the building on the first floor, and is zoned for a wide variety of permitted uses, offering excellent flexibility for tenants.
The property is easily accessible from Route 9 and Route 44/55 and is conveniently located within walking distance to the Poughkeepsie train station, as well as multiple municipal parking lots and garages, making it an ideal location for both local and destination driven businesses.