Bâtiment commercial entièrement rénové situé en plein cœur du quartier des affaires de Grahamsville. De nombreuses opportunités de générer des revenus passifs ! Le niveau principal du bas a deux entrées séparées. D'un côté, il y a un excellent espace de bureau, et de l'autre côté, il est actuellement loué en tant que salon de coiffure ! À l'étage, il y a une autre entrée séparée qui peut être transformée en un appartement de 2-3 chambres et 1 salle de bain. Il est actuellement zoné pour un usage de stockage personnel. Les vendeurs ont déjà commencé le processus de changement de zonage. Les améliorations déjà réalisées incluent : la démolition complète du rez-de-chaussée, un nouveau câblage électrique, une isolation en mousse pulvérisée professionnelle sur les plafonds et les murs, une reconfiguration de l'espace en trois sections approuvées par la ville, un passage d'un puits partagé à un puits privé foré professionnellement, avec une pompe à eau de haute qualité installée à l'intérieur du boîtier du puits, garantissant une fiabilité et une qualité d'eau améliorées, une salle de bain demi-partagée, et un nouveau système de climatisation mini-split ! Tout à l'égout de la ville et des taxes très faibles !

Fully renovated commercial building located right in the heart of Grahamsville's business district. Tons of opportunities to make passive income! The bottom main level has two separate entrances. One side has a great office space, and the other side is currently rented as a Hair Salon! The upstairs has another separate entrance and can be turned into a 2-3 bedroom 1 bath apartment. It is currently zoned for personal storage use. The sellers have already started the process for rezoning. Upgrades that have been completed include: Complete gutting of the main floor, All-new electrical wiring, Professional spray foam insulation on ceilings and walls, Space reconfiguration into three approved sections by the town, Transitioned from a shared well to a professionally drilled private well, complete with a high-quality water pump installed inside the well casing, ensuring enhanced reliability and water quality, a shared half bathroom, and a new mini split system! Town sewer and very low taxes!