Pourquoi payer pour la vision de quelqu'un d'autre quand vous pouvez profiter de cette opportunité ? L'appartement 10E au 301 East 78th Street (Lenox House) est votre chance d'acheter un logement d'une superficie de 900 pieds carrés, convertible en deux chambres. Il s'agit d'une vente par succession nécessitant des mises à jour cosmétiques et son prix est en conséquence. C'est une toile vierge attendant votre vision.

Entrez par un grand hall parfait pour un espace de bureau et devant vous se trouve un salon de 21 pieds de long avec une alcôve à manger qui se transforme facilement en deuxième chambre. Sur votre droite se trouve un couloir bordé de placards, et qui n'a pas besoin de beaucoup de placards ? Tout droit se trouve la salle de bain et une chambre de taille généreuse. Vous pouvez accéder à la cuisine depuis le couloir ou la salle à manger. Toutes les pièces donnent sur l'ouest, offrant une lumière abondante tout au long de la journée.

Lenox House est idéalement situé au cœur de l'Upper East Side. Le quartier offre des restaurants pour tous les goûts, de nombreux magasins, les meilleurs marchés gastronomiques de l'Upper East Side, la vie nocturne et Museum Mile. Si vous aimez les parcs, vous avez de la chance ! Central Park est à l'ouest et à l'est, vous trouverez les parcs Carl Schurz, John Jay et l'Esplanade le long de l'East River. La ville est facilement accessible par le métro, avec les lignes 6 et Q à quelques rues, et il vous suffit de sortir devant votre porte pour accéder aux services de bus vers le haut, le bas et à travers la ville.

Lenox House est une coopérative bien gérée et bien entretenue avec services complets. Les résidents bénéficient d'un portier 24 heures sur 24, d'un concierge vivant sur place et d'un personnel. Il dispose d'un hall rénové avec de nouveaux ascenseurs. Le bâtiment maintient les frais de maintenance bas grâce à de solides financements et aux locataires commerciaux sur Second Avenue. Il y a un centre de remise en forme, une buanderie centrale, une salle communautaire pour des rassemblements sociaux, ainsi que des locaux pour les vélos et le stockage. Une machine à laver/séchoir est autorisée dans l'appartement avec l'approbation du conseil. Le bâtiment autorise le financement à 75 %, l'achat conjoint, l'achat par des parents, les garants et les résidences secondaires sur une base individuelle. C'est un bâtiment friendly envers les animaux de compagnie. Toutes les visites se font sur rendez-vous. Préavis de 24 heures requis. Les photos sont mises en scène virtuellement.

Why pay for someone else's vision when you can take advantage of this opportunity? Apartment 10E at 301 East 78th Street (Lenox House) is your chance to buy a 900 sf one, convertible two-bedroom home. This is an estate sale in need of cosmetic upgrades and priced accordingly. It's a blank canvas waiting for your vision.

Enter through a large foyer perfect for an office space and ahead is a 21 ft long living room with a dining alcove that easily converts to a second bedroom. To your right is a hallway lined with closets and who doesn't need a lot of closets?? Straight ahead is the bathroom and a generous sized bedroom. You can enter the kitchen from either the hallway or the dining area. All rooms face West providing abundant light throughout the day.

Lenox House is ideally located in the heart of the Upper East Side. The neighborhood offers restaurants for every palate, shops galore, the best Upper East Side gourmet markets, nightlife and Museum Mile. If you enjoy parks, you're in luck! Central Park is to your West and to the East Carl Schurz, John Jay Parks and the East River Esplanade. The city is easily accessible by subway with the 6 and the Q trains just a few blocks away and you need only walk outside your front door to access up, down and crosstown bus service.

Lenox House is a well-run, well-maintained full-service co-op. Residents enjoy a 24-hour doorman, a live-in superintendent and staff. It features a renovated lobby with new elevators. The building keeps maintenance low with strong financials and the commercial tenants on Second Avenue. There is a fitness center, central laundry, a community room for social gatherings, and bike and storage rooms. A washer/dryer is permitted in the apartment with board approval. The building allows 75% financing, co-purchasing, parental purchasing, guarantors and pied-a-terre on a case-by-case basis. This is a pet friendly building. All showings by appointment. Must have 24-hour notice. Photos are virtually staged.