Aperçu de l'investisseur — 3530 Willett Avenue, Bronx, NY

Investissement multifamilial de 8 unités entièrement vacant et tout neuf, situé dans le quartier de Williamsbridge à Bronx. Cette propriété récemment construite se distingue par un mélange d'unités fort et éprouvé sur le marché, comprenant six (6) appartements d'une chambre et deux (2) studios, tous livrés avec des finitions modernes, des systèmes de construction efficaces et une excellente lumière naturelle.

L'actif bénéficie d'un abattement fiscal de 30 ans, ce qui entraîne des coûts d'exploitation exceptionnellement bas et un flux de trésorerie hautement prévisible. Offert totalement vacant, le bâtiment permet à un investisseur de louer à des loyers de marché immédiatement sans risque de locataire, sans entretien différé, et avec une gestion continue minimale.

Avec un prix de vente de 2 950 000 $, la propriété projette environ 244 000 $ de revenus annuels bruts et 207 000 $ de NOI, produisant un taux de capitalisation d'environ ~7,0 % sur un actif tout neuf, avantagé fiscalement — un profil rare à New York.

Idéalement situé près des transports en commun, des corridors commerciaux et des écoles, cette opportunité clé en main est bien adaptée aux investisseurs à la recherche de stabilité à long terme, d'efficacité fiscale et de potentiel locatif dans un sous-marché en croissance du Bronx.

Investor Overview — 3530 Willett Avenue, Bronx, NY

Brand-new, fully vacant 8-unit multifamily investment located in the Williamsbridge section of the Bronx. This newly constructed property features a strong, market-proven unit mix of six (6) one-bedroom apartments and two (2) studio apartments, all delivered with modern finishes, efficient building systems, and excellent natural light.

The asset benefits from a 30-year tax abatement, resulting in exceptionally low operating expenses and highly predictable cash flow. Offered 100% vacant, the building allows an investor to lease at market rents immediately with no tenant risk, no deferred maintenance, and minimal ongoing management.

At a $2,950,000 asking price, the property projects approximately $244,000 in gross annual income and $207,000 in NOI, producing around ~7.0% cap rate on a brand-new, tax-advantaged asset — a rare profile in New York City.

Ideally positioned near public transportation, retail corridors, and schools, this turnkey opportunity is well-suited for investors seeking long-term stability, tax efficiency, and rental upside in a growing Bronx submarket. © 2025 OneKey™ MLS, LLC