611 Dutchess Turnpike présente une opportunité commerciale autonome hautement visible le long de l'un des corridors les plus fréquentés de Poughkeepsie. Le bâtiment totalise 9 500 pieds carrés, comprenant environ 9 080 pieds carrés au rez-de-chaussée et un composant de bureau au deuxième étage de 420 pieds carrés supplémentaires, offrant une disposition efficace adaptée à un large éventail d'utilisateurs de détail, médicaux ou de services professionnels. La propriété dispose d'une excellente façade et d'une forte exposition au trafic quotidien, avec un accès pratique à la Route 44 et à la Taconic State Parkway, permettant une connectivité fluide à travers le comté de Dutchess et la grande vallée de l'Hudson.

Un parking ample soutient à la fois les clients et le personnel, avec environ 75 places situées dans le parking arrière et six places supplémentaires le long du côté du bâtiment. L'espace est proposé à 22,00 $ par pied carré sur une base brute modifiée. Le locataire est responsable des services publics, de l'enlèvement de la neige et du service de conteneur. Entouré de détaillants nationaux établis, de bureaux médicaux et d'options de restauration, l'emplacement bénéficie d'une forte co-locataire et de la proximité de moteurs de demande clés, notamment le Vassar College et le Marist College, ce qui en fait un choix idéal pour les opérateurs recherchant accessibilité, visibilité et présence stratégique dans la vallée de l'Hudson.

611 Dutchess Turnpike presents a highly visible freestanding commercial opportunity along one of Poughkeepsie’s most heavily traveled corridors. The building totals 9,500 square feet, comprised of approximately 9,080 square feet on the ground level and an additional 420 square foot second-floor office component, offering an efficient layout suitable for a wide range of retail, medical, or professional service users. The property features excellent frontage and strong daily traffic exposure, with convenient access to Route 44 and the Taconic State Parkway, allowing for seamless connectivity throughout Dutchess County and the greater Hudson Valley.

Ample parking supports both customers and staff, with approximately 75 spaces located in the rear lot and six additional spaces along the side of the building. The space is offered at $22.00 per square foot on a modified gross basis. Tenant is responsible for utilities, snow removal, and dumpster service. Surrounded by established national retailers, medical offices, and dining options, the location benefits from strong co-tenancy and proximity to key demand drivers including Vassar College and Marist College, making it an ideal choice for operators seeking accessibility, visibility, and a strategic Hudson Valley presence.