Positionné au cœur de ce qui devient la "Route de la Soie" de Long Island, 1513 Straight Path représente une occasion rare de posséder une parcelle du projet de revitalisation le plus agressif du comté de Suffolk. Cet espace commercial mixte de 4 412 pieds carrés se trouve sur un vaste terrain de 18 080 pieds carrés, offrant une empreinte rare permettant une expansion significative, un stationnement privé suffisant ou une redevelopment complète. Avec son zonage C polyvalent, la propriété est un acteur central du mouvement "Wyandanch Rising", où une transformation massive transforme le couloir en un centre-ville à haute densité, axé sur les transports. Vous êtes au cœur de l'énergie, entouré de milliers de nouvelles unités résidentielles, d'une maison de gare moderne du LIRR et d'un YMCA à la pointe de la technologie, qui attirent tous un trafic piétonnier sans précédent à votre porte. Il ne s'agit pas seulement de la structure actuelle de deux étages ; il s'agit du vaste terrain et de la vision "Wyandanch SPC" conçue pour favoriser une communauté dynamique et piétonnière 24/7. Que vous souhaitiez ancrer une opération de détail phare avec un composant résidentiel très demandé ou capitaliser sur l'augmentation de la valeur foncière de l'artère principale du couloir, cette propriété est un enjeu à haute visibilité dans l'avenir du prochain grand pôle urbain de Long Island.

Positioned squarely on what is becoming the "Silk Road" of Long Island, 1513 Straight Path represents a rare opportunity to own a piece of the most aggressive revitalization project in Suffolk County. This 4,412 square-foot mixed-use anchor sits on an expansive 18,080-square-foot lot, offering the kind of rare footprint that allows for significant expansion, ample private parking, or a complete redevelopment play. With its versatile C Zoning, the property is a central player in the "Wyandanch Rising" movement, where a massive transformation is turning the corridor into a high-density, transit-oriented downtown from the ground up. You are at the heart of the energy, surrounded by thousands of new residential units, a modern LIRR station house, and a state-of-the-art YMCA that are all driving unprecedented foot traffic to your doorstep. This isn't just about the existing two-story structure; it’s about the massive lot and the "Wyandanch SPC" vision designed to foster a vibrant, walkable 24/7 community. Whether you’re looking to anchor a flagship retail operation with a high-demand residential component or capitalize on the increasing land value of the corridor's primary artery, this property is a high-visibility stake in the future of Long Island’s next great urban hub. © 2025 OneKey™ MLS, LLC