Magnifique duplex prêt à emménager de quatre chambres et trois salles de bains et demie, avec deux balcons Juliette et une exposition sud ouverte, offrant des vues imprenables sur le fleuve Hudson et la Statue de la Liberté depuis chaque pièce. Situé dans la seule impasse de Battery Park City, la Résidence 402 au Regatta se sent calmement éloignée de la ville, avec un sens de l'espace et de la facilité dès votre arrivée.

Le plan à deux niveaux ressemble à un véritable foyer, avec une séparation naturelle entre les espaces de vie et privés. Au niveau principal, un salon et une salle à manger de plus de 20 pieds de large sont inondés de lumière grâce à des fenêtres du sol au plafond et s'ouvrent sur un balcon Juliette. Un bureau adjacent ou une quatrième chambre dispose d'un deuxième balcon Juliette, d'un lit escamotable fabriqué en Italie par Resource Furniture avec des placards intégrés, et, avec approbation, pourrait être intégré pour créer un vaste espace de divertissement de 27 pieds de large, si désiré.

La cuisine ouverte est soigneusement conçue avec des appareils en acier inoxydable Bosch, un dosseret en bleu mat tigré brésilien, un éclairage sous les armoires et un îlot qui peut accueillir confortablement quatre personnes.

Les espaces de rangement sont abondants tout au long de l'appartement, avec des placards intégrés sur mesure, un lave-linge Bosch et un sèche-linge séparé, des stores automatiques, un système CVC individuel contrôlé par zones, des unités de chauffage haut de gamme élégantes, et un impressionnant escalier en verre reliant les deux niveaux.

À l'étage, trois chambres sont bien proportionnées et sereines. Deux d'entre elles partagent une salle de bain complète avec baignoire, tandis que la suite principale dispose d'un espace de dressing séparé et d'une salle de bain attenante spacieuse avec double vasque et chauffe-serviettes. Des fenêtres en verre du sol au plafond offrent des vues ininterrompues qui évoluent élégamment tout au long de la journée. Des planchers à larges lames complètent la finition propre et contemporaine de la maison.

Souvent considérée comme l'un des joyaux cachés de Battery Park City, le Regatta est un condominium avec services complets, acceptant les animaux de compagnie, avec un concierge 24 heures sur 24, une cour paysagée, une terrasse sur le toit, une salle à vélos et un gestionnaire résident. L'esplanade se trouve juste devant la porte d'entrée, avec des sentiers en bord de mer, des espaces verts, des restaurants, des boutiques et des commodités quotidiennes à proximité, notamment Brookfield Place, des marchés locaux et des options de transport qui rendent le reste de la ville facilement accessible.
Frais de traitement de la demande (non remboursables) 650,00 $
Frais de demande de condominium pour locataire (non remboursables) 350,00 $
Frais de vérification de crédit pour locataire (non remboursables) 250,00 $ / par demandeur
Frais d'initiation de demande unique 120,00 $
Frais de soumission numérique 65,00 $
Frais de bâtiment Frais administratifs 5 % du total
(excluant les frais de soumission numérique et d'initiation)

Gorgeous, move-in ready, four-bedroom, three-and-a-half-bath duplex with two Juliet balconies and an open southern exposure, offering sweeping Hudson River and Statue of Liberty views from every room. Located on Battery Park City’s only cul-de-sac, Residence 402 at The Regatta feels quietly removed from the city, with a sense of space and ease from the moment you arrive.

The two-level layout feels like a true home, with a natural separation between living and private spaces. On the main level, a living and dining area spanning over 20 feet in width is filled with light from floor-to-ceiling windows and opens to a Juliet balcony. An adjacent office or fourth bedroom has a second Juliet balcony, an Italian-made Murphy bed from Resource Furniture ??with built-in cabinetry, and, with approval, might be incorporated to create an expansive 27-foot-wide entertaining space, if desired.

The open kitchen is thoughtfully designed with Bosch stainless steel appliances, a Brazilian tiger-blue matte backsplash, under-cabinet lighting, and an island that comfortably seats four.

Storage is abundant throughout, with custom-designed, built-in closets, a Bosch washer and separate dryer, automatic shades, individually controlled split-system HVAC, sleek high-end heating units, and a striking glass staircase connecting the two levels.

Upstairs, three bedrooms are well-proportioned and serene. Two share a full bath with a soaking tub, while the primary suite features a separate dressing area and a spacious en-suite bath with dual vanities and a towel warmer. Floor-to-ceiling glass frames uninterrupted views that shift elegantly throughout the day. Wide-plank floors complete the home’s clean, contemporary finish.

Often referred to as one of Battery Park City’s hidden gems, The Regatta is a full-service, pet-friendly condominium with a 24-hour doorman, a landscaped courtyard, a roof deck, a bike room, and a live-in resident manager. The esplanade is just outside the front door, with waterfront paths, green space, dining, shopping, and daily conveniences nearby, including Brookfield Place, local markets, and transit options that make the rest of the city easily accessible.
Application Processing Fee (Non-Refundable) $650.00
Tenant Condo Application Fee (non-refundable) $350.00
Tenant credit check fee (non-refundable) $250.00/per applicant
Single-Application Initiation Fee $120.00
Digital Submission Fee $65.00
Building Fees App Admin Fee 5% of Total
(excluding Digital Submission & Initiation Fees)