Présentation du 10209 Glenwood Road, une propriété bi-familiale bien située au cœur de Canarsie, positionnée entre les rues East 102nd et East 103rd et à quelques instants de la ligne de train L de Canarsie-Rockaway Parkway. Établi sur un terrain exceptionnellement large de 40 pieds par 110 pieds, ce terrain zoné R5 offre un potentiel significatif à long terme avec une surface constructible maximale d'environ 6 600 pieds carrés, soutenue par un FAR résidentiel de 1,5 et un FAR d'établissement de 2. La structure existante mesure 18 pieds sur 47 pieds, présentant une empreinte solide pour une utilisation résidentielle continue, une expansion ou un futur redéveloppement. La configuration actuelle en deux familles rend la propriété attrayante pour une gamme d'acheteurs, des utilisateurs finaux recherchant un revenu locatif aux investisseurs axés sur des stratégies d'ajout de valeur dans un quartier établi de Brooklyn. La largeur de l'énorme terrain distingue encore plus l'actif, offrant une flexibilité rarement trouvée le long de ce corridor. Situé à proximité des transports en commun, des commerces de quartier et des artères majeures, le 10209 Glenwood Road est bien positionné pour une occupation immédiate et une croissance à long terme.

Opportunité d'assemblage : Cette propriété peut également être achetée en combinaison avec les parcelles adjacentes au 10211 et 10213 Glenwood Road, permettant un plus grand empreinte de développement ou une stratégie de repositionnement coordonnée.

Introducing 10209 Glenwood Road, a well-located two-family property in the heart of Canarsie, positioned between East 102nd and East 103rd Streets and moments from the Canarsie-Rockaway Parkway L train. Set on an exceptionally wide 40 ft x 110 ft lot, this R5-zoned parcel offers significant long-term upside with a maximum buildable area of approximately 6,600 square feet, supported by a Residential FAR of 1.5 and a Facility FAR of 2. The existing structure measures 18 ft 47 ft, presenting a strong footprint for continued residential use, expansion, or future redevelopment. The current two-family configuration makes the property attractive for a range of buyers-from end users seeking rental income to investors focused on value-add strategies in an established Brooklyn neighborhood. The oversized lot width further distinguishes the asset, offering flexibility rarely found along this corridor. Located close to transit, neighborhood retail, and major thoroughfares, 10209 Glenwood Road is well positioned for both immediate occupancy and long-term growth.

Assemblage Opportunity: This property may also be purchased in combination with the adjacent parcels at 10211 and 10213 Glenwood Road, allowing for a larger development footprint or coordinated repositioning strategy.