Perché à 1 640 pieds au-dessus du niveau de la mer sur la route entretenue par la ville et s'élevant doucement à travers un champ ouvert, cette propriété présente trois atouts majeurs : emplacement, vues et un site de construction exceptionnel. Avec 265 pieds de façade facilement accessible sur Betty Brook Road, le terrain s'ouvre en une généreuse parcelle en forme de tarte qui atteint plus de 1 200 pieds de large à la limite supérieure, grimpant à près de 2 200 pieds d'altitude. Une série de terrasses naturelles crée plusieurs options de construction privilégiées : un site prêt à l'emploi dans le champ ouvert existant, un deuxième emplacement légèrement plus élevé où le terrain a déjà été défriché, et une troisième opportunité à la limite supérieure pour ceux qui envisagent une véritable maison sur la colline. Quel que soit votre choix, les vues sont saisissantes. Des affleurements rocheux couronnent les élévations supérieures, donnant une qualité dramatique, presque sculpturale au paysage et invitant à de longues randonnées réparatrices en toutes saisons. La pente sud-ouest vous positionne parfaitement pour capter un gain solaire idéal et des panoramas sur la vallée au-dessus de Betty Brook Hollow, encadrés par des crêtes de montagnes lointaines. Situé à quelques minutes des communautés dynamiques des Western Catskills de Delhi, Stamford et Oneonta, vous apprécierez une véritable intimité avec un accès pratique aux essentiels quotidiens et aux commodités culturelles. À moins de trois heures du George Washington Bridge et un peu plus d'une heure de l'aéroport international d'Albany, ces remarquables 31 acres offrent un accès facile à un refuge montagnard avec un attrait durable.

Perched at 1,640 feet above sea level at the town maintained road and rising gently through an open field, this property showcases three standout attributes: location, views, and an exceptional building site. With 265 feet of easy-access frontage on Betty Brook Road, the lot opens into a generous pie-shaped parcel that opens to over 1,200 feet wide at the upper boundary, climbing to nearly 2,200 feet in elevation. A series of natural terraces creates multiple prime building options: a ready-to-go site in the existing open field, a second, slightly higher spot where the land was previously cleared, and a third opportunity at the upper reaches for those envisioning a true house-on-the-hill. Whichever you choose, the views are striking. Rock outcrops crown the higher elevations, lending a dramatic, almost sculptural quality to the landscape and inviting long, restorative hikes in every season. The southwestern slope positions you perfectly to capture ideal solar gain and sweeping valley vistas over Betty Brook Hollow, framed by distant mountain ridgelines. Located just minutes from the vibrant Western Catskill communities of Delhi, Stamford, and Oneonta, you’ll enjoy genuine privacy with convenient access to everyday essentials and cultural amenities. At under three hours from the George Washington Bridge and just over an hour from Albany International Airport, these remarkable 31 acres offer an accessible mountain retreat with enduring appeal. © 2025 OneKey™ MLS, LLC