Présentation de 10211 Glenwood Road, une propriété à usage mixte à Canarsie comprenant deux unités résidentielles au-dessus d'un espace commercial au rez-de-chaussée, située entre East 102nd et East 103rd Streets et près de la ligne L de Canarsie-Rockaway Parkway. Le bâtiment est implanté sur un terrain de 20 pieds sur 110 pieds et est zoné R5, avec une surface constructible maximale d'environ 3 300 pieds carrés, un coefficient d'occupation résidentielle de 1,5 et un coefficient d'occupation des établissements de 2. La structure existante mesure 18 pieds sur 47 pieds, offrant un profil de revenus établi aujourd'hui avec des options pour un redéveloppement futur. La combinaison d'appartements résidentiels et d'espace commercial de plain-pied crée plusieurs sources de revenus et positionne bien la propriété pour les acheteurs à la recherche d'un actif durable et générant des revenus dans un sous-marché en croissance de Brooklyn. La proximité des transports et la densité résidentielle environnante renforcent encore son attrait à long terme. Que ce soit en tant qu'investissement à long terme ou repositionné au fil du temps, 10211 Glenwood Road présente une opportunité mixte convaincante dans un emplacement orienté vers le transport.

Opportunité d'assemblage :

En plus d'être vendu individuellement, la propriété peut être acquise en même temps que 10209 et 10213 Glenwood Road, offrant aux acheteurs la possibilité d'assembler des terrains contigus pour un développement à plus grande échelle ou une conservation stratégique.

Introducing 10211 Glenwood Road, a mixed-use property in Canarsie featuring two residential units above a ground-floor commercial space, located between East 102nd and East 103rd Streets and near the Canarsie-Rockaway Parkway L train. The building sits on a 20 ft 110 ft lot and is zoned R5, with a maximum buildable area of approximately 3,300 square feet, a Residential FAR of 1.5, and a Facility FAR of 2. The existing structure measures 18 ft 47 ft, providing an established income profile today with optionality for future redevelopment. The combination of residential apartments and street-level commercial space creates multiple revenue streams and positions the property well for buyers seeking a durable, income-producing asset in a growing Brooklyn submarket. Proximity to transportation and surrounding residential density further enhances its long-term appeal. Whether held as a long-term investment or repositioned over time, 10211 Glenwood Road presents a compelling mixed-use opportunity in a transit-oriented location.

Assemblage Opportunity:

In addition to being sold individually, the property may be acquired alongside 10209 and 10213 Glenwood Road, offering buyers the chance to assemble contiguous lots for a larger-scale development or strategic hold.