Offert à la vente, un immeuble à usage mixte de trois unités situé au 3116–3118 Long Beach Road à Oceanside, positionné sur l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés du comté de Nassau. La propriété se compose d'un espace commercial au rez-de-chaussée actuellement exploité en tant que restaurant/bar, sécurisé par un nouveau bail 5+5 débutant le 1er novembre 2025, offrant une stabilité de revenu à long terme. Au-dessus se trouvent deux appartements résidentiels spacieux, chacun avec une entrée privée séparée, actuellement occupés sur une base mensuelle, offrant une flexibilité pour un repositionnement futur ou une augmentation des loyers.

Toutes les unités ont des compteurs individuels pour le gaz et l'électricité et disposent de systèmes CVC à air pulsé. Parmi les autres atouts, on trouve un sous-sol complet, idéal pour le stockage ou les opérations, et un patio arrière clôturé. Stratégiquement situé avec plus de 30 000 véhicules passant par jour et à moins d'un mile de la LIRR d'Oceanside, la propriété bénéficie d'une forte visibilité, accessibilité et proximité des commerces, restaurants et quartiers résidentiels environnants, en faisant une opportunité d'investissement idéale.

Offered for sale is a three-unit mixed-use building located at 3116–3118 Long Beach Road in Oceanside, positioned on one of Nassau County’s busiest commercial corridors. The property consists of a ground-floor commercial space currently operating as a restaurant/bar, secured by a brand-new 5+5 lease commencing November 1, 2025, providing long-term income stability. Above are two spacious residential apartments, each with separate private entrances and currently occupied on a month-to-month basis, offering flexibility for future repositioning or rental increases.

All units are separately metered for gas and electric and feature forced-air HVAC systems. Additional highlights include a full basement, ideal for storage or operations, and a fenced-in rear patio. Strategically located with over 30,000 vehicles per day passing by and less than one mile to the Oceanside LIRR, the property benefits from strong visibility, accessibility, and proximity to shopping, dining, and surrounding residential neighborhoods—making it an ideal investment opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC