$1,888,888 - 69 Martense Street, Brooklyn, NY 11226｜MLS # 955280
Property Description « French »
Présentation de la rue Martense 67-69, une occasion exceptionnelle pour les investisseurs, les développeurs et les utilisateurs principaux au cœur du quartier dynamique de Flatbush à Brooklyn. Cette vaste résidence détachée de deux familles se trouve sur un terrain expansif de 29,92 pieds x 139,58 pieds, totalisant 4 176 pieds carrés. La propriété présente actuellement un important emprise de bâtiment de 22x55 sur 2 660 pieds carrés d’espace de vie, mais son véritable attrait réside dans l’avenir. Zoné R7a avec un coefficient d'occupation de sol (COS) de 4,0, ce site offre une remarquable surface constructible de 16 704 pieds carrés, fournissant une toile de premier choix pour un projet de développement résidentiel significatif dans l'un des corridors de croissance les plus recherchés de l'arrondissement.
La résidence existante est soigneusement configurée avec deux appartements spacieux et baignés de lumière. Chaque unité propose un agencement classique et aéré composé de trois grandes chambres, d'un salon formel, d'une salle à manger séparée, d'une salle de bain complète et d'une cuisine avec coin repas. La polyvalence se poursuit dans le sous-sol semi-aménagé (avec entrée séparée), qui abrite une buanderie dédiée et un vaste espace de loisirs parfait pour un bureau à domicile, une salle de gym ou un espace de rangement supplémentaire. Que vous choisissiez de percevoir des revenus locatifs de premier ordre tout en planifiant votre développement ou de résider dans une unité pendant que l'autre paie l'hypothèque, les structures de cette maison détachée offrent une flexibilité inégalée.
Située dans un quartier classique de Brooklyn, cette propriété vous place au centre d'un riche paysage culturel et récréatif. Vous êtes à quelques pas de la verdure luxuriante de Prospect Park, du jardin botanique de Brooklyn et du théâtre historique Kings. La région est une destination culinaire, avec des favoris locaux comme les Midwood Flats et une diversité de restaurants internationaux le long des avenues Flatbush et Church.
Les déplacements sont faciles avec une évaluation de "Paradis des Voyageurs" pour les transports en commun. Vous êtes à quelques minutes des trains express 2 et 5 à Church Avenue et des lignes B et Q, offrant une connexion rapide et fiable vers le centre de Brooklyn et Manhattan. D'autres options de transport locales incluent les lignes de bus B35, B41 et B44, assurant qu'aucun coin de la ville ne soit hors de portée. Ne manquez pas cette chance de sécuriser une empreinte massive avec un potentiel de développement significatif en "droit acquis" au cœur de Brooklyn.
Veuillez noter qu'il s'agit d'une vente de succession et que la clôture finale est soumise à l'émission de lettres du tribunal des successions. Tous les acheteurs potentiels et agents immobiliers sont fortement conseillés de réaliser leur propre diligence raisonnable concernant la superficie, les dimensions du terrain, les exigences de zonage et toute surface potentielle constructible en "droit acquis". Toutes les informations fournies le sont à des fins d’information uniquement et ne sont pas garanties ; les acheteurs doivent consulter leurs propres architectes et conseillers juridiques pour vérifier tous les détails de la propriété et la faisabilité du développement.
MLS #
955280
Détails
2 fam, 6 chambre, 2 sdb, garage, extérieur: 0.1 acres, 2 unités dans le bâtiment Âge de l'annonce (DOM): 20 jours
Année de construction
1930
Taxes (par an)
$8,494
Type de carburant
Gaz
Sous-sol
Sous-sol complet
Type de garage
Détaché
Bus (MTA)
1 min du bus n° B49
2 min du bus n° B35, B41
5 min du bus n° B12, B16, B44+
7 min du bus n° B44
Métro Subway
7 min du B, Q
8 min du 2, 5
Train (LIRR)
1.9 miles de la gare « Nostrand Avenue »
2.4 miles de la gare « Atlantic Terminal »
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Présentation de la rue Martense 67-69, une occasion exceptionnelle pour les investisseurs, les développeurs et les utilisateurs principaux au cœur du quartier dynamique de Flatbush à Brooklyn. Cette vaste résidence détachée de deux familles se trouve sur un terrain expansif de 29,92 pieds x 139,58 pieds, totalisant 4 176 pieds carrés. La propriété présente actuellement un important emprise de bâtiment de 22x55 sur 2 660 pieds carrés d’espace de vie, mais son véritable attrait réside dans l’avenir. Zoné R7a avec un coefficient d'occupation de sol (COS) de 4,0, ce site offre une remarquable surface constructible de 16 704 pieds carrés, fournissant une toile de premier choix pour un projet de développement résidentiel significatif dans l'un des corridors de croissance les plus recherchés de l'arrondissement.
La résidence existante est soigneusement configurée avec deux appartements spacieux et baignés de lumière. Chaque unité propose un agencement classique et aéré composé de trois grandes chambres, d'un salon formel, d'une salle à manger séparée, d'une salle de bain complète et d'une cuisine avec coin repas. La polyvalence se poursuit dans le sous-sol semi-aménagé (avec entrée séparée), qui abrite une buanderie dédiée et un vaste espace de loisirs parfait pour un bureau à domicile, une salle de gym ou un espace de rangement supplémentaire. Que vous choisissiez de percevoir des revenus locatifs de premier ordre tout en planifiant votre développement ou de résider dans une unité pendant que l'autre paie l'hypothèque, les structures de cette maison détachée offrent une flexibilité inégalée.
Située dans un quartier classique de Brooklyn, cette propriété vous place au centre d'un riche paysage culturel et récréatif. Vous êtes à quelques pas de la verdure luxuriante de Prospect Park, du jardin botanique de Brooklyn et du théâtre historique Kings. La région est une destination culinaire, avec des favoris locaux comme les Midwood Flats et une diversité de restaurants internationaux le long des avenues Flatbush et Church.
Les déplacements sont faciles avec une évaluation de "Paradis des Voyageurs" pour les transports en commun. Vous êtes à quelques minutes des trains express 2 et 5 à Church Avenue et des lignes B et Q, offrant une connexion rapide et fiable vers le centre de Brooklyn et Manhattan. D'autres options de transport locales incluent les lignes de bus B35, B41 et B44, assurant qu'aucun coin de la ville ne soit hors de portée. Ne manquez pas cette chance de sécuriser une empreinte massive avec un potentiel de développement significatif en "droit acquis" au cœur de Brooklyn.
Veuillez noter qu'il s'agit d'une vente de succession et que la clôture finale est soumise à l'émission de lettres du tribunal des successions. Tous les acheteurs potentiels et agents immobiliers sont fortement conseillés de réaliser leur propre diligence raisonnable concernant la superficie, les dimensions du terrain, les exigences de zonage et toute surface potentielle constructible en "droit acquis". Toutes les informations fournies le sont à des fins d’information uniquement et ne sont pas garanties ; les acheteurs doivent consulter leurs propres architectes et conseillers juridiques pour vérifier tous les détails de la propriété et la faisabilité du développement.
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