L'appartement 8W est un lumineux appartement d'angle de 3 chambres, 2,5 salles de bain, en excellent état et situé à un étage élevé au coin de Park Avenue et de la 77e rue. Le salon, la chambre principale et la chambre secondaire donnent tous sur Park Avenue, une trouvaille très rare pour cet emplacement et ce prix. L'appartement dispose de menuiseries sur mesure, de la climatisation centrale et d'une machine à laver/sèche-linge ventilée. Des améliorations de goût ont été apportées à la cuisine, aux salles de bains et aux planchers en bois franc par West Chin Architects.

Une cuisine rénovée avec fenêtre dispose d'appareils GE Monogram, de plans de travail en Corian et d'un espace de rangement ample avec une cuisinière Viking qui ventile vers l'extérieur.

Un salon d'angle spacieux, exposé sud et ouest, surplombe l'Esplanade de Park Avenue et possède des plafonds de près de 3 mètres avec rangement intégré et 5 fenêtres. Cette pièce se connecte à une salle à manger tout aussi spacieuse pouvant facilement accueillir jusqu'à 12 convives.

Il y a une séparation bienvenue entre les pièces publiques de la maison et chacune de ses trois chambres. La chambre principale dispose de deux grandes fenêtres orientées à l'ouest et d'une salle de bain attenante rénovée avec fenêtre. Une chambre secondaire est de taille équivalente avec deux grands placards.

Le 863 Park Avenue a été construit en 1908 et compte 25 résidences, disposées seulement 2 par étage. Les commodités de l'immeuble comprennent un opérateur d'ascenseur à plein temps, un gestionnaire résident à plein temps, une salle de vélos, une buanderie ainsi qu'une cage de stockage privé qui est incluse dans la vente. L'emplacement est parfaitement situé près du Mark, du Carlyle, de nombreuses boutiques et restaurants à proximité sur Madison Avenue, de certaines des meilleures écoles et musées de la ville, de Central Park et à seulement un pâté de maisons de la ligne 6.

Les animaux de compagnie sont autorisés. Le financement maximum est de 50 % et il y a une taxe de 3 % sur les reventes.

Il y a actuellement une évaluation en cours de 396 $ par mois.

Apartment 8W is bright high floor, mint condition corner 3 Bedroom, 2.5 bathroom apartment at Park Avenue and 77th Street. The living room, primary and secondary bedroom all front onto Park Avenue, a very rare find for the location and price point. The apartment features custom millwork, central air conditioning and a vented washer/dryer. Tasteful upgrades to the kitchen, bathrooms and hardwood floors were completed by West Chin Architects.

A renovated windowed kitchen features GE Monogram appliances, Corian countertops, and ample storage with a Viking stove that vents to the outside.

A gracious corner living room with exposures south and west overlooks the Park Avenue Esplanade and has nearly 10-foot ceilings with built in storage and 5 windows. This room connects to an equally spacious dining room that can easily accommodate up to 12 guests.

There is a welcome separation between the home’s public rooms and each of its three bedrooms. The primary bedroom features two west facing oversized windows with a renovated en suite windowed bathroom. A secondary bedroom is equivalent in size with two oversized closets.

863 Park Avenue was built in 1908 and includes 25 residences, arranged only 2 per floor. Building amenities include a full time elevator operator, full time resident manager, bike room, laundry room as well as a private storage cage that conveys with a sale. The location is perfectly situated close to The Mark, The Carlyle, the many shops and restaurants nearby on Madison Avenue, some of the city’s best schools and museums, Central Park and only one block from the 6 train.

Pets are permitted. Maximum financing is 50% and there is a 3% flip tax.

There is currently an assessment in place for $396/month.