Bienvenue au 73 Balmville Road, un ranch en brique de style moderne du milieu du siècle, magnifiquement entretenu, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Newburgh — offrant maintenant d'importantes améliorations récentes que recherchent activement les acheteurs d'aujourd'hui.
Les améliorations majeures comprennent un tout nouveau toit enlevé, installé professionnellement avec du contreplaqué neuf là où c'était nécessaire, garantissant durabilité à long terme et tranquillité d'esprit. Le propriétaire actuel a abordé proactivement les problèmes d'installation antérieurs, et le toit a depuis bien fonctionné à travers de fortes pluies et des vents violents, avec un suivi continu de l'installateur.

La maison dispose également d'un tout nouveau système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) écoénergétique, incluant une pompe à chaleur à haute efficacité, un nouveau compresseur de climatisation et des conduits agrandis pour un meilleur confort et une performance optimale dans toute la maison. Un nouvel insert de cheminée à gaz ajoute chaleur, efficacité et ambiance à l'espace de vie.

À l'extérieur, profitez d'un jardin revitalisé et d'un patio en béton estampé vieux de seulement 5 à 6 ans — parfait pour se relaxer ou recevoir, sans projets d'aménagement extérieur immédiats nécessaires.

Cette maison spacieuse de plain-pied allie le charme architectural intemporel à des mises à jour modernes réfléchies, permettant au prochain propriétaire d'emménager en toute confiance, sachant que les améliorations les plus coûteuses et critiques ont déjà été réalisées.

Une occasion rare de posséder une maison véritablement prête à emménager à Balmville — où le gros œuvre est fait, et où le mode de vie peut commencer.

Welcome to 73 Balmville Road, a beautifully maintained mid-century modern brick ranch located in one of Newburgh’s most desirable neighborhoods — now offering significant recent upgrades that today’s buyers are actively seeking.
Major improvements include a brand-new tear-off roof, professionally installed with new plywood where needed, ensuring long-term durability and peace of mind. The current owner addressed prior installation issues proactively, and the roof has since performed flawlessly through heavy rain and high winds, with continued follow-up from the installer.

The home also features a completely new, energy-efficient HVAC system, including a high-efficiency heat pump, new AC compressor, and upsized ductwork for improved comfort and performance throughout the home. A new gas fireplace insert adds warmth, efficiency, and ambiance to the living space.

Outside, enjoy refreshed landscaping and a stamped concrete patio that’s only 5–6 years old — perfect for relaxing or entertaining, with no immediate outdoor projects required.

This spacious single-level home blends timeless architectural charm with thoughtful modern updates, allowing the next owner to move in confidently knowing the most costly and critical improvements have already been completed.

A rare opportunity to own a truly turn-key home in Balmville — where the big work is done, and the lifestyle can begin. © 2025 OneKey™ MLS, LLC