AUCUNE APPROBATION DU CONSEIL REQUISE ET AUCUNE TAXE DE RETOUR

Bienvenue dans l'Appartement 22F, un appartement d'une chambre et d'une demi-salle de bain magnifiquement rénové et en parfait état, offrant des vues réellement époustouflantes, situé dans l'un des bâtiments avec services complets les plus recherchés de la région : Plaza 400. C'est le dernier APPARTEMENT PROMOTEUR dans l'immeuble.

La cuisine moderne dispose de comptoirs en pierre noire, d'un bar à déjeuner et d'appareils électroménagers de premier choix, y compris un réfrigérateur Liebherr, une table de cuisson à induction Bosch et un lave-vaisselle Bosch, ainsi qu'un système de filtration d'eau intégré. Juste à côté de la cuisine, un espace de salle à manger ouvert offre un espace confortable et défini pour les repas quotidiens ou les réceptions.

La salle de bains principale, conçue comme un havre de paix, dispose d'une douche en verre surdimensionnée, d'un meuble-lavabo en pierre noire, d'un banc en pierre intégré, d'un éclairage encastré, de robinetterie Grohe et d'une douche à tête Speakman. Une demi-salle de bain magnifiquement conçue avec un meuble-lavabo en pierre noire, des accessoires contemporains et un éclairage moderne ajoute confort et commodité pour les invités.

Un atout unique pour le style de vie, l'appartement est également équipé d'un système d'entraînement Mirror, offrant un fitness privé à domicile.

Chaque détail de cet appartement reflète la qualité, le confort et un design réfléchi, faisant de l'Appartement 22F un véritable bien clé en main - idéal comme résidence principale ou pied-à-terre.

Les résidents de Plaza 400 profitent d'une large gamme d'équipements, dont un tout nouveau Sky Top Lounge, une piscine chauffée sur le toit avec des vues panoramiques sur la ville, et une salle de jeux pour enfants - le tout situé au dernier étage. D'autres caractéristiques comprennent une salle de sport entièrement équipée avec studio de yoga et d'étirement, des installations de blanchisserie de qualité professionnelle, un espace de stockage pour vélos et des services de conciergerie.

Un portier 24 heures sur 24, une sécurité sur place et un superintendant vivant ainsi qu'un superintendant adjoint garantissent un service attentif et une tranquillité d'esprit.

L'immeuble est accueillant pour les animaux de compagnie et permet les pieds-à-terre, l'achat conjoint, les garants et d'autres structures de propriété au cas par cas.

Les frais mensuels de maintenance comprennent toutes les utilités. Idéalement situé près des restaurants, des magasins, des parcs et de multiples options de transport, Plaza 400 offre un style de vie raffiné et axé sur le service dans l'un des quartiers les plus établis de Manhattan.

Certaines photos sont mises en scène virtuellement à des fins de présentation uniquement.

NO BOARD APPROVAL REQUIRED AND NO FLIP TAX

Welcome to Apartment 22F, a beautifully renovated, mint-condition one-bedroom, one-and-a-half-bath home with truly amazing open views, set within one of the most desirable full-service buildings in the area: Plaza 400. This is the final SPONSOR APARTMENT in the building.

The modern kitchen features black stone countertops, a breakfast bar, and premium appliances including a Liebherr refrigerator, Bosch induction cooktop, and Bosch dishwasher, along with a built-in water filtration system. Just off the kitchen, an open dining area provides a comfortable and defined space for everyday meals or entertaining.

The spa-like primary bathroom is designed as a peaceful retreat, featuring an oversized walk-in glass shower, black stone vanity top, built-in stone bench, recessed ceiling lights, Grohe fixtures, and a Speakman head shower. A beautifully designed half bath with a black stone vanity, contemporary fixtures, and modern lighting adds comfort and convenience for guests.

A unique lifestyle upgrade, the apartment is also equipped with a Mirror workout system, offering private, in-home fitness.

Every detail of this home reflects quality, comfort, and thoughtful design, making Apartment 22F a true turnkey home - ideal as a primary residence or pied-à-terre.

Plaza 400 residents enjoy a wide range of amenities, including a brand-new Sky Top Lounge, a heated rooftop pool with sweeping city views, and a children's playroom-all located on the top floor. Additional features include a fully equipped fitness center with yoga and stretching studio, professional-grade laundry facilities, bicycle storage, and concierge services.

A 24-hour doorman, on-site security, and a live-in superintendent and assistant superintendent ensure attentive service and peace of mind.

The building is pet-friendly and permits pieds-à-terre, co-purchasing, guarantors, and other ownership structures on a case-by-case basis.

Monthly maintenance includes all utilities. Conveniently located near dining, shopping, parks, and multiple transportation options, Plaza 400 offers a refined and service-oriented lifestyle in one of Manhattan's most established neighborhoods.

Some photos are virtually staged for presentation purposes only.