Une occasion unique dans une génération sur près de 25 acres à Sparrowbush, NY - Appartenant à une famille et développée avec soin au fil des générations, cette remarquable propriété de près de 25 acres est une offre rare - une qui allie histoire, intimité, beauté naturelle et possibilités infinies. Autrefois un mode de vie devenu réalité pour ses propriétaires, le terrain présente un grand étang à l'avant de la propriété, un ruisseau paisible bordant l'arrière, et des arbres matures qui ont été soigneusement taillés et entretenus au fil des ans. Le résultat est un avant et un arrière-cour ouverts et accueillants, tandis que l'espace environnant offre un retrait naturel serein et privé. Donnant sur la Route 42 de NY, la première caractéristique que vous rencontrerez est un bâtiment commercial de 1 000 pieds carrés, autrefois exploité comme une boutique prospère pendant de nombreuses années. Bien qu'il ne soit pas actuellement en activité, ce bâtiment déborde de potentiel. Il comprend son propre parking, une charmante véranda couverte à l'avant, un niveau de sous-sol avec accès au garage et de nombreux espaces de rangement, une salle de bain complète et une cuisine industrielle. Le bâtiment est équipé de systèmes électriques, de chauffage, de puits et de septicité séparés de la résidence, offrant flexibilité et indépendance. Que vous envisagiez de rouvrir une boutique, de créer un studio, un bureau, un café, ou de poursuivre une autre entreprise ou projet créatif, cet espace offre une opportunité unique avec juste un peu d'entretien.

Continuez le long de la Route 42 pour découvrir l'allée longue et enroulée menant à la charmante maison de style ranch de 1 100 pieds carrés, construite à la fin des années 1960 et bien entretenue au fil des ans. La véranda arrière couverte offre une vue privée et paisible sur la forêt et mène à une cuisine charmante avec un flair classique des années 1970. L'entrée principale à l'avant vous accueille sur une terrasse surdimensionnée avec des vues pittoresques de l'étang juste à gauche de la maison. À l'intérieur, la maison présente des planchers en bois franc dans tout l'espace, une nouvelle fenêtre panoramique dans le salon, et deux cheminées avec inserts de poêle à bois - un au niveau principal et un dans le sous-sol - parfaits pour compléter le chauffage au mazout. Le plan comprend trois chambres et une salle de bain complète, prêtes à être revitalisées avec de légères mises à jour cosmétiques. Un sous-sol entièrement accessible abrite la machine à laver et le sèche-linge et comprend la plomberie pré-installée pour une future salle de bain. L'étang sépare doucement la résidence du magasin en bordure de route, pourtant un chemin boisé soigneusement taillé s'enroule autour de l'étang, offrant une promenade tranquille et pittoresque. Un abri extérieur supplémentaire fournit un espace parfait pour les outils de jardinage, le stockage de loisirs, ou la possibilité excitante d'un futur poulailler pour ceux qui rêvent d'un mode de vie plus autonome. Le potentiel ici est vraiment infini - un retrait dans l'État avec des possibilités génératrices de revenus, le rêve d'un petit propriétaire d'entreprise à quelques pas de son travail, ou un domaine privé entouré par la nature. Bien que le cadre semble isolé et paisible, l'emplacement est de premier choix : à seulement 15 minutes en voiture de la ville la plus proche avec accès à un train pour NYC. Au-delà de la propriété, profitez de tout ce que les Catskills et la vallée de l'Hudson ont à offrir, y compris les rivières Delaware et Neversink, les caves et distilleries, les sentiers de randonnée et de vélo, les restaurants et boutiques spécialisées, le Bethel Woods Arts Center, et bien plus encore. Si vous êtes prêt à ralentir, à vous étendre, et à vous installer dans un endroit qui soutient à la fois le mode de vie et les opportunités, 1124 NY-Route 42 est prêt à accueillir son prochain chapitre.

A Once-in-a-Generation Opportunity on Nearly 25 Acres in Sparrowbush, NY - Family-owned and lovingly developed over generations, this remarkable nearly 25-acre property is a rare offering—one that blends history, privacy, natural beauty, and endless possibility. Once a dream come true lifestyle for its owners, the land features a large pond at the front of the property, a peaceful stream bordering the rear, and mature trees that have been thoughtfully pruned and manicured over the years. The result is an open, welcoming front and backyard, while the surrounding acreage provides a serene, private nature retreat. Fronting NY-Route 42, the first feature you’ll encounter is a 1,000 sq ft commercial building, historically operated as a thriving general store for many years. Though not currently in operation, this building is brimming with potential. It includes its own parking lot, a cozy covered front patio, a basement level with garage access and ample storage, a full bathroom, and an industrial kitchen. The building is equipped with separate electric, heating, well, and septic systems from the residence, allowing for flexibility and independence. Whether you envision reopening a general store, creating a studio, office, cafe, or pursuing another business or creative venture, this space offers a unique opportunity with just a little TLC.
Continue along Route 42 to discover the long, wraparound driveway leading to the quaint 1,100 sq ft ranch-style home, built in the late 1960s and well cared for throughout the years. The covered back porch offers a private, peaceful view of the forest and leads into a charming kitchen with classic 1970s flair. The main front entrance welcomes you onto an oversized deck with picturesque views of the pond just to the left of the home. Inside, the home features hardwood floors throughout, a bright new picture window in the living room, and two stone-faced fireplaces with wood-burning stove inserts—one on the main level and one in the basement—perfect for supplementing the oil heat. The layout includes three bedrooms and one full bath, ready to be revitalized with light cosmetic updates. A full walk-out basement houses the washer and dryer and includes roughed-in plumbing for a future bathroom. The pond gently separates the residence from the store at the road, yet a carefully carved woodland path winds around the pond, offering a scenic, tranquil walk. An additional outdoor shed provides the perfect space for gardening tools, hobby storage, or the exciting possibility of a future chicken coop for those dreaming of a more self-sufficient lifestyle. The potential here is truly endless—an upstate retreat with income-producing possibilities, a small business owner’s dream with a short walk to work, or a private compound surrounded by nature. While the setting feels secluded and peaceful, the location is prime: just a 15 minute drive to the nearest town with access to a train to NYC. Beyond the property, enjoy everything the Catskills and Hudson Valley have to offer, including the Delaware and Neversink Rivers, wineries and distilleries, hiking and biking trails, dining and specialty shops, Bethel Woods Arts Center, and so much more. If you’re ready to slow down, spread out, and settle into a place that supports both lifestyle and opportunity, 1124 NY-Route 42 is waiting to welcome its next chapter. © 2025 OneKey™ MLS, LLC