Bienvenue à l'unité 7F au 301 East 45th Street : un incroyable CONDO d'une chambre qui constitue une résidence ou un investissement parfait au Delegate Condominium. La plus grande ligne d'une chambre dans le bâtiment, cet appartement orienté à l'ouest bénéficie d'une belle lumière naturelle et offre de charmantes vues sur la ville.

En entrant dans le 7F, vous trouverez la cuisine à gauche, équipée d'un lave-vaisselle et de nombreux placards, ainsi que d'une cuisinière et d'un réfrigérateur de taille standard. Le salon, très spacieux, est actuellement séparé en un vaste espace salon/salle à manger et une seconde chambre. Lorsqu'il est configuré en une chambre, le salon peut accueillir un coin repas pour 6 personnes, un bureau à domicile et un grand espace de détente.

Les fenêtres du salon et de la chambre sont équipées de fenêtres Cityproof, créant un environnement paisible et silencieux à l'intérieur de ce foyer. La chambre avec lit queen size dispose d'un très grand placard. Un autre placard spacieux se trouve à côté de la salle de bain pour plus de commodité.
En plus des faibles charges mensuelles, le Delegate Condominium offre un personnel attentif comprenant un portier à plein temps et un merveilleux superintendant résident. Il y a aussi une terrasse sur le toit, un espace de stockage à louer, un rangement pour vélos et une buanderie moderne. Situé à quelques minutes de Grand Central, vous êtes idéalement placé pour découvrir tout New York et plus encore, avec un accès aux lignes 4, 5, 6, S, 7 et Metro North, en plus de divers bus et stations Citibike. Les animaux de compagnie sont autorisés. La sous-location est permise dès le premier jour de propriété. C'est également une excellente option pour les investisseurs car le bâtiment autorise les baux de 6 mois. Veuillez noter que les taxes foncières indiquées tiennent compte du crédit STAR ou du crédit de résidence principale. Pour les investisseurs, cette unité peut être livrée avec des locataires payant un loyer au prix du marché.

Welcome to unit 7F at 301 East 45th Street: A fantastic one bedroom CONDO that is a perfect residence or investment at the Delegate Condominium. The largest one bedroom line in the building, this west-facing apartment gets beautiful light and has charming city views.

As you enter 7F, you will find the kitchen on the left complete with dishwasher and abundant cabinetry, as well as full sized range and refrigerator. The extra long living room is so spacious that it is currently separated into a large living/dining area and a second bedroom. When configured as a one bedroom, the living room can accommodate dining for 6, a home office, and a spacious sitting area.

Both the living room and bedroom windows are outfitted with Cityproof windows, creating a peaceful and pin-drop quiet environment inside this home. The queen-sized bedroom has a very large reach-in closet. Another spacious closet is beside the bathroom for added convenience.
In addition to low monthlies, the Delegate Condominium offers attentive staff including full time doorman and a wonderful live-in superintendent. There is also a rooftop, storage for rent, bike storage, and modern laundry room. Just minutes from Grand Central, you are conveniently situated to experience all of New York City and more with access to the 4, 5, 6, S, 7, and Metro North in addition to various buses and Citibike stations. Pets permitted. Subletting permitted from day one of ownership. And this is a great option for investors since the building permits 6 month leases. Please note that the real estate taxes listed reflect the STAR credit or primary residence credit.
For investors, this unit can be delivered with tenants paying market rent.