Vie de maison de ville à l'échelle dans le Harlem Prime au sein du quartier historique de Mount Morris Park

Une occasion rare de posséder un véritable duplex style maison de ville au cœur de South Harlem. S'étendant sur environ 2 569 pieds carrés répartis sur deux étages complets, il s'agit de la plus grande résidence de deux chambres et trois salles de bains de l'immeuble, complète avec une entrée privée, une salle de loisirs, une flexibilité pour un bureau à domicile, et deux espaces extérieurs exceptionnels incluant un jardin privé et une terrasse partagée sur le toit.

Située dans l'un des blocs Open Streets bordés d'arbres les plus convoités de Harlem, juste perpendiculaire à Mount Morris Park West au boulevard Malcolm X, cette maison à plein étage est logée dans un brownstone pré-guerre méticuleusement rénové dans le quartier historique de Mount Morris Park. Les propriétaires bénéficient de faibles charges communes et de faibles taxes foncières, un avantage de plus en plus rare à Manhattan.

Le niveau de vie principal est conçu à la fois pour le confort et le divertissement, avec une cuisine ouverte généreuse, un salon et une salle à manger inondés de lumière naturelle. Des fenêtres surdimensionnées, des planchers en bois franc, des briques apparentes, des fixtures sur mesure et une cheminée décorative créent une atmosphère chaleureuse mais aérée avec le caractère authentique d'une maison de ville.

La cuisine du chef en couloir offre un grand espace de comptoir et un îlot en quartz avec cascade, associé à des appareils haut de gamme, y compris une cuisinière Viking, un réfrigérateur et congélateur Fisher and Paykel, et un lave-vaisselle Bosch.

La chambre principale est un refuge privé serein avec un coin salon confortable, une cheminée décorative, une salle de bain ensuite luxueuse, et un accès direct à votre patio de jardin privé, un véritable luxe à New York. La deuxième chambre peut confortablement accueillir un lit queen-size, offre un espace de rangement généreux, et s'ouvre également directement sur le jardin par des portes coulissantes, créant un espace de vie intérieur-extérieur sans couture.

Toutes les salles de bains ont été entièrement rénovées avec des douches à effet pluie, des carreaux en marbre et en grès, des fixtures à économie d'eau et des ventilateurs d'aération. La deuxième salle de bain complète dispose d'une baignoire profonde. Parmi les caractéristiques supplémentaires figurent le chauffage et la climatisation centralisés, un lave-linge et un sèche-linge dans l'unité au niveau inférieur, et un deuxième raccordement pour lave-linge et sèche-linge au niveau principal.

Le niveau inférieur magnifiquement aménagé offre une flexibilité exceptionnelle et se compose d'une pièce séparée avec placard pouvant servir d'espace de couchage supplémentaire, de bureau à domicile, et le reste de ce niveau peut être une salle de gym, une salle de jeux ou un home cinéma. Ce niveau comprend également une salle de bain complète et un grand placard de rangement.

Une terrasse sur le toit partagée offre un espace extérieur supplémentaire et une vue dégagée sur la ville, idéale pour se détendre ou recevoir.

La rue elle-même fait partie du programme Open Streets de la ville de New York et est définitivement fermée à la circulation, avec un accès limité aux résidents uniquement. Le résultat est un cadre inhabituellement calme et résidentiel avec un stationnement facile, faisant de ce bloc l'un des plus désirables de Harlem.

Les transports en commun sont exceptionnels, avec un accès à proximité aux lignes de métro 2, 3, 4, 5, 6, A, B, C, D, Metro North, des stations Citi Bike, et plusieurs lignes de bus incluant les M1, M2, M3, M4, M7, M10, M102, et M116, offrant une connectivité facile nord-sud et est-ouest à travers Manhattan. Le service de bus sélect M60 pour l'aéroport LaGuardia est également à proximité.

Entouré par la restauration, la culture, le bien-être et la vie de quartier de Harlem, vous êtes à quelques pas de Trader Joe’s, Whole Foods, Red Rooster, Sylvia’s, Caffè Latte, Archer and Goat, Harlem Shake, Barawine, et Settepani. Les points d'intérêt culturels à proximité incluent le Studio Museum in Harlem, le Schomburg Center for Research in Black Culture, et le National Jazz Museum in Harlem. La condition physique et les loisirs sont également accessibles, avec New York Sports Club Harlem, Blink Fitness, Planet Fitness, CompleteBody, et le YMCA de Harlem à proximité, ainsi que des chemins de course et des espaces d'exercice en plein air dans le parc Marcus Garvey, Central Park, et Morningside Park.

C'est le meilleur de la vie en maison de ville.

Townhouse scale living in Prime Harlem within the Mount Morris Park Historic District

A rare opportunity to own a true townhouse style duplex condo in the heart of South Harlem. Spanning approximately 2,569 square feet across two full floors, this is the largest two bedroom, three bathroom residence in the building, complete with a private entrance, recreation room, home office flexibility, and two exceptional outdoor spaces including a private garden and a shared rooftop deck.

Set on one of Harlem’s most coveted tree lined Open Streets blocks, just perpendicular to Mount Morris Park West at Malcolm X Boulevard, this full floor home is housed within a meticulously renovated prewar brownstone in the Mount Morris Park Historic District. Owners benefit from low common charges and low property taxes, an increasingly rare advantage in Manhattan.

The main living level is designed for both comfort and entertaining, featuring a generous open concept kitchen, living, and dining area flooded with natural light. Oversized windows, hardwood floors, exposed brick, custom fixtures, and a decorative fireplace create a warm yet airy atmosphere with authentic townhouse character.

The galley walk-through chef’s kitchen offers ample counter space and a striking waterfall quartz island, paired with premium appliances including a Viking range, Fisher and Paykel refrigerator and freezer, and a Bosch dishwasher.

The primary bedroom is a serene private retreat with a cozy sitting area, decorative fireplace, luxurious en suite bath, and direct access to your private garden patio, a true New York City luxury. The second bedroom comfortably fits a queen size bed, offers generous closet space, and also opens directly onto the garden through sliding doors, creating seamless indoor outdoor living.

All bathrooms have been fully renovated with rainfall showerheads, marble and sandstone tile, water efficient fixtures, and ventilation fans. The second full bathroom features a deep soaking tub. Additional features include central heating and air conditioning, an in unit washer dryer on the lower level, and a second washer dryer hookup on the main level.

The beautifully finished lower level provides exceptional flexibility and consists of a separate closeted room that can serve as an additional sleeping area, home office, and the remainder of this level can be a gym, playroom, or home theater. This level also includes a full bath and generous storage closet.

A shared roof deck offers additional outdoor space and open city views, ideal for relaxing or entertaining.

The street itself is part of the New York City Open Streets program and is permanently closed to through traffic, with access limited to residents only. The result is an unusually quiet and residential setting with easy parking, making this one of the most desirable blocks in Harlem.

Transportation is outstanding, with nearby access to the 2 and 3, 4, 5, 6, and A, B, C, D subway lines, Metro North, Citi Bike stations, and multiple bus routes including the M1, M2, M3, M4, M7, M10, M102, and M116, providing easy north south and east west connectivity across Manhattan. The M60 Select Bus Service to LaGuardia Airport is also close by.

Surrounded by Harlem’s dining, culture, wellness, and neighborhood life, you are moments from Trader Joe’s, Whole Foods, Red Rooster, Sylvia’s, Caffè Latte, Archer and Goat, Harlem Shake, Barawine, and Settepani. Cultural landmarks nearby include the Studio Museum in Harlem, the Schomburg Center for Research in Black Culture, and the National Jazz Museum in Harlem. Fitness and recreation are equally accessible, with New York Sports Club Harlem, Blink Fitness, Planet Fitness, CompleteBody, and the Harlem YMCA close by, along with running paths and outdoor workout space in Marcus Garvey Park, Central Park, and Morningside Park.

This is townhouse living at its finest. © 2025 OneKey™ MLS, LLC