Élégance classique d'un huit pré-guerre rencontre un potentiel infini...

Bienvenue dans cette gracieuse maison pré-guerre située au 55 East 72nd Street, une coopérative de premier choix idéalement située entre Park et Madison Avenues. À l'origine un classique huit avec trois chambres, actuellement configurée en deux chambres, cette résidence a été soigneusement entretenue par la même famille pendant plus de cinquante ans—prête maintenant pour son prochain chapitre.

Entrez depuis un palier d'ascenseur semi-privé partagé avec une autre résidence dans un grand hall d'entrée, établissant le ton de cette maison intemporelle. Le salon à double largeur, baigné de lumière du sud depuis le 15ème étage, est ancré par une rare cheminée à bois double large—la seule de son genre dans l'immeuble—et offre des vues charmantes sur la ville.

La salle à manger formelle, avec ses proportions élégantes et son exposition nord, est idéale pour des réceptions intimes et pourrait facilement servir de bureau ou de salle de médias. La cuisine lumineuse avec fenêtres, où l'on peut manger, profite de trois fenêtres orientées à l'ouest et peut être agrandie pour inclure l'ancienne chambre de personnel, maintenant une buanderie et un espace de rangement entièrement équipé avec lave-linge/sèche-linge ventilé, ainsi qu'un coin toilette pratique.

La chambre principale d'angle bénéficie d'expositions sud et est, remplissant l'espace de lumière naturelle. Sa salle de bain avec fenêtre offre la possibilité d'une expansion. La deuxième chambre, actuellement utilisée comme bureau ou den, dispose d'une salle de bain attenante. La troisième chambre originale a été intégrée de manière transparente dans l'espace de vie mais peut facilement être restaurée. Cette maison est remplie de détails intemporels d'avant-guerre, y compris de hauts plafonds, des planchers en bois franc, et un espace de rangement généreux dans tout l'appartement.

Imaginez commencer votre matinée avec un café de Ralph’s et un bagel fraîchement cuit de Eli’s Market avant de faire une promenade dans Central Park, à seulement un pâté de maisons. Vous êtes entouré par les boutiques de luxe de Madison Avenue et certains des meilleurs restaurants de la ville, le style de vie typique de l'Upper East Side.

Conçu en 1924 par Alfred Joseph Bodker, le 55 East 72nd Street est une coopérative distinguée en pierre calcaire et brique néo-renaissance avec un service de portier 24 heures sur 24, un responsable résident, un espace de stockage privé, une salle pour les vélos, et un jardin sur le toit magnifiquement aménagé. Les animaux de compagnie, les pieds-à-terre, et jusqu'à 40 % de financement sont autorisés avec l'approbation du conseil. Une taxe de revente de 2 % est à la charge de l'acheteur.

Classic 8 Prewar elegance meets endless potential…

Welcome to this gracious prewar home at 55 East 72nd Street, a premier cooperative ideally situated between Park and Madison Avenues. Originally a classic eight with three bedrooms, currently configured as a two-bedroom, this residence has been lovingly cared for by the same family for more than fifty years—now ready for its next chapter.

Enter from a semi-private elevator landing shared with only one other residence into a grand entry foyer, setting the tone for this timeless home. The double-width living room, bathed in southern light from the 15th floor, is anchored by a rare double-wide, wood-burning fireplace—the only one of its kind in the building—and showcases charming open city views.

The formal dining room, with its elegant proportions and northern exposure, is ideal for intimate entertaining and could easily serve as a den or media room. The cheery, windowed eat-in kitchen enjoys three west-facing windows and can be expanded to include the original staff room, now a fully equipped laundry and storage room with vented washer/dryer, plus a convenient powder room.

The corner primary bedroom enjoys both southern and eastern exposures, filling the space with natural light. Its windowed bath offers the opportunity for expansion. The second bedroom, currently used as a den or office, has an en suite bath. The original third bedroom has been seamlessly incorporated into the living space but can easily be restored. This home is filled with timeless pre-war details, including high ceilings, hardwood floors, and generous storage space throughout.

Imagine starting your morning with coffee from Ralph’s and a freshly baked bagel from Eli’s Market before taking a stroll through Central Park, just one block away. You’re surrounded by Madison Avenue’s luxury boutiques and some of the city’s finest restaurants, the quintessential Upper East Side lifestyle.

Designed in 1924 by Alfred Joseph Bodker, 55 East 72nd Street is a distinguished neo-Renaissance limestone and brick cooperative with 24-hour doorman service, a live-in resident manager, private storage, bike room, and a beautifully furnished rooftop garden. Pets, pieds-à-terre, and up to 40% financing are permitted with board approval. A 2% flip tax is paid by the buyer.