Vivre dans une maison de ville à l'échelle dans le quartier historique de Mount Morris Park à Harlem

Une rare opportunité de posséder un véritable duplex style maison de ville au cœur de South Harlem. S'étendant sur environ 2 569 pieds carrés répartis sur deux étages complets, c'est la plus grande résidence de deux chambres et trois salles de bains dans l'immeuble, complète avec une entrée privée, une salle de loisirs, une flexibilité de bureau à domicile, et deux espaces extérieurs exceptionnels comprenant un jardin privé et une terrasse sur le toit partagée.

Située dans l'un des blocs les plus prisés d'Harlem, bordés d'arbres et rue ouverte, juste perpendiculaire à Mount Morris Park West à Malcolm X Boulevard, cette maison occupant tout le plein étage se trouve dans un brownstone pré-guerre méticuleusement rénové dans le quartier historique de Mount Morris Park. Les propriétaires bénéficient de faibles charges communes et de faibles impôts fonciers, un avantage de plus en plus rare à Manhattan.

Le niveau principal de vie est conçu pour le confort et le divertissement, avec une cuisine ouverte généreuse, un salon et une salle à manger inondés de lumière naturelle. Des plafonds de 9 pieds, de grandes fenêtres, des planchers en bois franc, des briques apparentes, des équipements sur mesure et une cheminée décorative créent une atmosphère chaleureuse tout en étant aérée avec un caractère authentique de maison de ville.

La cuisine de chef en couloir propose un espace de comptoir généreux, une hotte aspirante, et un îlot en marbre à cascade frappant, associé à des appareils haut de gamme comprenant une cuisinière Viking, un réfrigérateur et congélateur Fisher et Paykel, et un lave-vaisselle Bosch.

La chambre principale est un refuge privé serein avec un coin salon confortable, une cheminée décorative, une salle de bain attenante luxueuse, et un accès direct à votre patio-jardin privé, un véritable luxe à New York. La deuxième chambre peut accueillir confortablement un lit queen size, offre un espace de rangement généreux, et s'ouvre également directement sur le jardin par des portes coulissantes, créant une vie intérieure-extérieure sans couture.

Toutes les salles de bains ont été entièrement rénovées avec des pommes de douche à effet pluie, des carrelages en marbre et en sable, des équipements économes en eau et des ventilateurs d'aération. La deuxième salle de bain complète dispose d'une baignoire profonde. Des commodités supplémentaires comprennent le chauffage et la climatisation centralisés ainsi qu'un lave-linge/sèche-linge dans l'unité, évacué vers l'extérieur.

La salle de loisirs du niveau inférieur, magnifiquement finie, offre une flexibilité exceptionnelle et peut facilement servir d'un espace de couchage supplémentaire, de bureau à domicile, de salle de sport, de salle de jeux ou de cinéma maison. Ce niveau comprend également une salle de bain complète et un espace de rangement généreux.

Une terrasse sur le toit partagée offre un espace extérieur supplémentaire et des vues dégagées sur la ville, idéal pour se détendre ou recevoir.

La rue elle-même fait partie du programme Open Streets de New York et est définitivement fermée à la circulation, avec un accès limité aux résidents uniquement. Le résultat est un cadre inhabituellement calme et résidentiel avec un parking facile, faisant de ce bloc l'un des plus désirables à Harlem.

Les transports sont excellents, avec un accès à proximité aux lignes de métro 2 et 3, 4, 5, 6, et A, B, C, D, Metro North, des stations de Citi Bike, et plusieurs lignes de bus dont les M1, M2, M3, M4, M7, M10, M102, et M116, offrant une connectivité facile nord-sud et est-ouest à travers Manhattan. Le service de bus sélectif M60 vers l'aéroport de LaGuardia est également proche.

Entouré par la gastronomie, la culture, le bien-être et la vie de quartier d'Harlem, vous êtes à quelques pas de Trader Joe's, Whole Foods, Red Rooster, Sylvia's, Caffè Latte, Archer and Goat, Harlem Shake, Barawine, et Settepani. Les sites culturels à proximité incluent le Studio Museum in Harlem, le Schomburg Center for Research in Black Culture, et le National Jazz Museum in Harlem. Le fitness et les loisirs sont également accessibles, avec le New York Sports Club Harlem, Blink Fitness, Planet Fitness, CompleteBody, et le Harlem YMCA à proximité, ainsi que des sentiers de course et des espaces d'entraînement en plein air dans le parc Marcus Garvey, Central Park, et Morningside Park.

C'est vivre dans une maison de ville à Harlem dans toute sa splendeur, combinant architecture historique, luxe moderne, vastes espaces intérieurs et extérieurs.

Townhouse scale living in Prime Harlem within the Mount Morris Park Historic District

A rare opportunity to own a true townhouse style duplex condo in the heart of South Harlem. Spanning approximately 2,569 square feet across two full floors, this is the largest two bedroom, three bathroom residence in the building, complete with a private entrance, recreation room, home office flexibility, and two exceptional outdoor spaces including a private garden and a shared rooftop deck.

Set on one of Harlem's most coveted tree lined Open Streets blocks, just perpendicular to Mount Morris Park West at Malcolm X Boulevard, this full floor home is housed within a meticulously renovated prewar brownstone in the Mount Morris Park Historic District. Owners benefit from low common charges and low property taxes, an increasingly rare advantage in Manhattan.

The main living level is designed for both comfort and entertaining, featuring a generous open concept kitchen, living, and dining area flooded with natural light. Oversized windows, hardwood floors, exposed brick, custom fixtures, and a decorative fireplace create a warm yet airy atmosphere with authentic townhouse character.

The galley walk-through chef's kitchen offers ample counter space and a striking waterfall quartz island, paired with premium appliances including a Viking range, Fisher and Paykel refrigerator and freezer, and a Bosch dishwasher.

The primary bedroom is a serene private retreat with a cozy sitting area, decorative fireplace, luxurious en suite bath, and direct access to your private garden patio, a true New York City luxury. The second bedroom comfortably fits a queen size bed, offers generous closet space, and also opens directly onto the garden through sliding doors, creating seamless indoor outdoor living.

All bathrooms have been fully renovated with rainfall showerheads, marble and sandstone tile, water efficient fixtures, and ventilation fans. The second full bathroom features a deep soaking tub. Additional comforts include central heating and air conditioning and an in unit washer dryer on the lower level, level, and a second washer dryer hookup on the main living level.

The thoughtfully finished lower level adds significant flexibility, offering a separate closeted room for use as a home office or additional sleeping area, plus an open recreation space ideal for fitness, play, or media use. A full bathroom and a generous storage closet complete this level.

A shared roof deck offers additional outdoor space and open city views, ideal for relaxing or entertaining.

The street itself is part of the New York City Open Streets program and is permanently closed to through traffic, with access limited to residents only. The result is an unusually quiet and residential setting with easy parking, making this one of the most desirable blocks in Harlem.

Transportation is outstanding, with nearby access to the 2 and 3, 4, 5, 6, and A, B, C, D subway lines, Metro North, Citi Bike stations, and multiple bus routes including the M1, M2, M3, M4, M7, M10, M102, and M116, providing easy north south and east west connectivity across Manhattan. The M60 Select Bus Service to LaGuardia Airport is also close by.

Surrounded by Harlem's dining, culture, wellness, and neighborhood life, you are moments from Trader Joe's, Whole Foods, Red Rooster, Sylvia's, Caffè Latte, Archer and Goat, Harlem Shake, Barawine, and Settepani. Cultural landmarks nearby include the Studio Museum in Harlem, the Schomburg Center for Research in Black Culture, and the National Jazz Museum in Harlem. Fitness and recreation are equally accessible, with New York Sports Club Harlem, Blink Fitness, Planet Fitness, CompleteBody, and the Harlem YMCA close by, along with running paths and outdoor workout space in Marcus Garvey Park, Central Park, and Morningside Park.

This is Harlem townhouse living at its finest,