Située au premier niveau résidentiel au-dessus du hall d'entrée du 46 Grace Co-op, cette résidence expansive se distingue par son patio privé, un amenity de plus en plus rare qui prolonge de manière significative l'environnement de vie à l'extérieur. Conçu pour accueillir des divertissements, des repas en plein air ou un repos tranquille, le patio permet la cuisson électrique, permettant une intégration harmonieuse de la vie intérieure et extérieure tout au long des mois les plus chauds.

L'intérieur est ancré par un espace de vie et de salle à manger généreusement proportionné, soigneusement conçu pour soutenir un aménagement de salle à manger complet tout en préservant une circulation ample et des zones de sièges définies. Cette flexibilité s'adapte tout aussi bien à la vie quotidienne qu'aux rassemblements sociaux plus importants. La cuisine avec coin repas, dotée d'un garde-manger dédié, améliore à la fois l'efficacité fonctionnelle et la capacité de stockage.

À l'entrée, un hall bien défini offre une arrivée gracieuse et présente une profondeur et une séparation suffisantes pour fonctionner confortablement comme un alcôve de bureau à domicile ou un espace d'étude. La chambre principale bénéficie d'une abondante lumière naturelle et de proportions bien équilibrées, complétées par une spacieuse deuxième chambre adaptée à une gamme d'utilisations résidentielles ou accessoires. Une salle de bain avec fenêtre introduit la lumière naturelle et la ventilation, contribuant au confort global.

Ensemble, ces éléments créent une synthèse convaincante de volume intérieur, d'espace extérieur privé et de disposition adaptable, positionnant cet appartement comme une offre hautement compétitive pour des acheteurs exigeants à la recherche à la fois de praticité et de distinction qualitative. Le 46 Grace Avenue est idéalement situé au cœur de Great Neck Plaza à une courte distance de la station LIRR avec un accès facile à New York, aux parcs, aux boutiques, aux restaurants et aux divertissements. Chats acceptés, faible entretien !

Situated on the first residential level above the lobby of the 46 Grace Co-op, this expansive residence is distinguished by its private patio, an increasingly rare amenity that meaningfully extends the living environment outdoors. Designed to accommodate entertaining, open-air dining, or quiet repose, the patio permits electric grilling, allowing for a seamless integration of indoor and outdoor living throughout the warmer months.

The interior is anchored by a generously scaled living and dining area, thoughtfully proportioned to support a full dining arrangement while preserving ample circulation and defined seating zones. This flexibility lends itself equally well to everyday living and larger social gatherings. The eat-in kitchen, complete with a dedicated pantry, enhances both functional efficiency and storage capacity.

Upon entry, a well-defined foyer provides a gracious arrival and offers sufficient depth and separation to function comfortably as a home office alcove or study area. The primary bedroom enjoys abundant natural light and well-balanced proportions, complemented by a spacious second bedroom suitable for a range of residential or ancillary uses. A windowed bathroom introduces natural daylight and ventilation, contributing to overall comfort.

Together, these elements create a compelling synthesis of interior volume, private exterior space, and adaptable layout, positioning this apartment as a highly competitive offering for discerning purchasers seeking both practicality and qualitative distinction. 46 Grace Avenue is conveniently located in the heart of Great Neck Plaza in short distance from LIRR station with easy commute to NYC, access to parks, shops, restaurants and entertainment. Cats OK, low maintenance!