Situé au cœur du centre-ville de Nyack, ce bâtiment offre une opportunité intéressante d'acquérir un immeuble à usage mixte entièrement loué dans l'un des villages fluviaux les plus praticables du comté de Rockland.
La propriété comprend environ 5 285 pieds carrés répartis sur trois étages, avec un espace commercial au rez-de-chaussée et quatre (4) appartements résidentiels d'une chambre à l'étage. Le bâtiment est occupé à 100 %, offrant des revenus immédiats et stabilisés avec des sources de revenus diversifiées.
Construit à l'origine en 1920 avec une construction en maçonnerie, la propriété est entièrement équipée de sprinkleurs, y compris tous les unités résidentielles, et l'ensemble du bâtiment a subi une inspection actualisée de la sécurité incendie et de la vie en 2020/2021, améliorant la fiabilité opérationnelle à long terme et l'attrait pour les prêteurs.
Situé sur North Broadway avec environ 75 pieds de façade, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort passage piéton. L'emplacement affiche un score de marche de 93 (« Paradis des piétons »), plaçant les locataires à proximité immédiate des restaurants, magasins et options de transport de Nyack. Le site englobe environ 0,06 acres et est zoné DMU-1, permettant une large gamme d'utilisations commerciales et résidentielles.

Located in the heart of downtown Nyack, this building offers a compelling opportunity to acquire a fully leased mixed-use building in one of Rockland County’s most walkable river villages.
The property comprises approximately 5,285 square feet across three stories, featuring street-level retail space and four (4) one-bedroom residential apartments above. The building is 100% occupied, providing immediate, stabilized income with diversified revenue streams.
Originally constructed in 1920 with masonry construction, the property has been fully sprinklered throughout, including all residential units, and the entire building underwent an updated fire and life-safety inspection in 2020/2021, enhancing long-term operational reliability and lender appeal.
Situated on North Broadway with approximately 75 feet of frontage, the property benefits from exceptional visibility and foot traffic. The location boasts a Walk Score of 93 (“Walker’s Paradise”), placing tenants within immediate proximity to Nyack’s restaurants, shops, and transit options. The site encompasses approximately 0.06 acres and is zoned DMU-1 allowing for a broad range of commercial and residential uses.