Opportunité rare d'acquérir plus de 13,5 acres de terrains commerciaux bruts situés à Patterson, NY, offrant une visibilité exceptionnelle et une flexibilité pour le développement. La propriété dispose de plus de 400 pieds de façade le long de la Route 22, un corridor très fréquenté servant à la fois les usagers locaux et régionaux.

Classé C-1 Commercial, le site permet une large gamme d'utilisations autorisées, ce qui le rend idéal pour les investisseurs, les développeurs ou les utilisateurs. Les utilisations autorisées incluent (mais ne se limitent pas à) des installations de self-stockage, des bureaux, des banques, des restaurants de fast-food ou de services complets, des clubs de fitness, des serres et d'autres entreprises commerciales.

L'étendue de la superficie, combinée à une forte visibilité routière et à une zonage polyvalent, offre une toile vierge pour une variété de concepts commerciaux dans un marché en pleine croissance du comté de Putnam. Idéalement situé avec un accès aux villes environnantes et aux grandes voies de circulation, cette propriété représente une opportunité convaincante pour un développement futur le long de l'un des principaux corridors commerciaux de la région.

Rare opportunity to acquire 13.5+ acres of raw commercial land located in Patterson, NY, offering exceptional visibility and flexibility for development. The property features over 400 feet of frontage along Route 22, a highly trafficked corridor serving both local and regional commuters.

Zoned C-1 Commercial, the site allows for a wide range of permitted uses, making it ideal for investors, developers, or owner-users. Permitted uses include (but are not limited to) self-storage facilities, office buildings, banks, fast-food or full-service restaurants, fitness clubs, greenhouses, and other commercial ventures.

The expansive acreage, combined with strong road presence and versatile zoning, provides a blank canvas for a variety of commercial concepts in a growing Putnam County market. Conveniently located with access to surrounding towns and major roadways, this property presents a compelling opportunity for future development along one of the area’s main commercial corridors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC