$22,000,000 - 123 Washington Street #27/28/29, Financial District, NY 10006-1502｜ID # RLS20069846
Property Description « French »
Opportunité d'investissement clés en main. Trois étages complets dans un condominium de luxe de premier choix
Une opportunité exceptionnelle d'acquérir trois étages consécutifs, les 27e, 28e et 29e étages, au sein d'un prestigieux condominium de luxe avec service de conciergerie au 123 Washington Street. Cette offre comprend 24 résidences de type studio et une chambre générant des revenus, avec huit unités par étage. Chaque niveau est efficacement configuré avec cinq appartements d'une chambre et trois studios, tous disposant d'une salle de bain.
Les logements d'une chambre vont d'environ 600 à plus de 900 pieds carrés, tandis que les studios mesurent entre 400 et 465 pieds carrés. Toutes les résidences offrent des vues panoramiques sur la ligne d'horizon de la ville et/ou sur le fleuve Hudson et sont dotées de cuisines modernes avec lave-vaisselle, ainsi que de lave-linge et sèche-linge dans l'unité.
Une caractéristique déterminante de cette offre est sa désignation en tant qu'unité maître selon la déclaration du condominium. Cela procure la rare et précieuse capacité d'exploiter des locations à court terme de 30 jours ou plus sans approbation du conseil du condominium, créant ainsi un potentiel de valorisation significatif.
Actuellement, les 24 unités sont louées sous un contrat de location principal à un opérateur de logement meublé d'entreprise agissant en tant que locataire principal. Le locataire principal assume la responsabilité des services publics tels que l'électricité et Internet, tout en meublant, gérant et sous-louant les appartements pour des séjours prolongés. Cela crée une structure d'investissement véritablement sans souci.
L'actif peut être acquis avec le contrat de location principal en place pour un revenu stabilisé immédiat ou être livré vacant, offrant la flexibilité de reconfigurer ou de combiner les unités sans nécessiter d'approbations supplémentaires de l'immeuble. Les résidents bénéficient d'un accès à un ensemble complet d'équipements de luxe récemment rénovés en 2023, comprenant une spectaculaire terrasse sur le toit et un salon au 58e étage, une salle de projection, un salon pour résidents, une salle de jeux avec table de billard, un centre de fitness avec espace extérieur, et un concierge à service complet.
C'est une occasion rare de sécuriser une échelle, une flexibilité et une valeur à long terme dans l'un des bâtiments de condominiums de luxe les plus recherchés du Lower Manhattan.
ID #
RLS20069846
Détails
24 chambre, 24 sdb, lave-vaisselle, machine à laver, sèche-linge, Intérieur: 14514 ft2, 1348m2, 223 unités dans le bâtiment Âge de l'annonce (DOM): 12 jours
Année de construction
2010
Frais d'entretien
$35,342
Taxes (par an)
$237,132
Métro Subway
1 min du R, W
2 min du 4, 5, 6
3 min du J, Z, 2, 3, A, C
4 min du E
5 min du 1
10 min du N, Q
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Opportunité d'investissement clés en main. Trois étages complets dans un condominium de luxe de premier choix
Une opportunité exceptionnelle d'acquérir trois étages consécutifs, les 27e, 28e et 29e étages, au sein d'un prestigieux condominium de luxe avec service de conciergerie au 123 Washington Street. Cette offre comprend 24 résidences de type studio et une chambre générant des revenus, avec huit unités par étage. Chaque niveau est efficacement configuré avec cinq appartements d'une chambre et trois studios, tous disposant d'une salle de bain.
Les logements d'une chambre vont d'environ 600 à plus de 900 pieds carrés, tandis que les studios mesurent entre 400 et 465 pieds carrés. Toutes les résidences offrent des vues panoramiques sur la ligne d'horizon de la ville et/ou sur le fleuve Hudson et sont dotées de cuisines modernes avec lave-vaisselle, ainsi que de lave-linge et sèche-linge dans l'unité.
Une caractéristique déterminante de cette offre est sa désignation en tant qu'unité maître selon la déclaration du condominium. Cela procure la rare et précieuse capacité d'exploiter des locations à court terme de 30 jours ou plus sans approbation du conseil du condominium, créant ainsi un potentiel de valorisation significatif.
Actuellement, les 24 unités sont louées sous un contrat de location principal à un opérateur de logement meublé d'entreprise agissant en tant que locataire principal. Le locataire principal assume la responsabilité des services publics tels que l'électricité et Internet, tout en meublant, gérant et sous-louant les appartements pour des séjours prolongés. Cela crée une structure d'investissement véritablement sans souci.
L'actif peut être acquis avec le contrat de location principal en place pour un revenu stabilisé immédiat ou être livré vacant, offrant la flexibilité de reconfigurer ou de combiner les unités sans nécessiter d'approbations supplémentaires de l'immeuble. Les résidents bénéficient d'un accès à un ensemble complet d'équipements de luxe récemment rénovés en 2023, comprenant une spectaculaire terrasse sur le toit et un salon au 58e étage, une salle de projection, un salon pour résidents, une salle de jeux avec table de billard, un centre de fitness avec espace extérieur, et un concierge à service complet.
C'est une occasion rare de sécuriser une échelle, une flexibilité et une valeur à long terme dans l'un des bâtiments de condominiums de luxe les plus recherchés du Lower Manhattan.
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