$9,500,000 - 89-71 164TH Street #COMMERCIAL, Jamaica, NY 11432｜ID # RLS20069839

Property Description « French »

8971 164ème Rue - Opportunité de Développement Hôtelier / Commercial

Opportunité de développement hôtelier et commercial de premier plan au 8971 164ème Rue, proposée avec des plans de développement hôtelier approuvés. La propriété est située dans un corridor à forte demande et bien adaptée à un concept d'hôtel boutique ou de marque, avec un potentiel d'utilisation commerciale complémentaire au rez-de-chaussée.

C'est un projet prêt à être lancé, pour les développeurs et investisseurs recherchant un chemin d'acquisition clair, un risque d'exécution réduit, et un potentiel grâce à l'hôtellerie de nouvelle construction. Un accès excellent aux principales routes, aux transports et aux commodités environnantes renforce encore la valeur et la demande à long terme.

La 89-71 164ème Rue présente une opportunité de développement convaincante dans le cœur de Jamaica, Queens. La propriété est située sur un terrain d'environ 14 200 pieds carrés et se trouve dans un district de zonage C6-2, permettant un potentiel de développement futur substantiel.

Sur la base de la taille du terrain et des réglementations de zonage applicables, le site supporte environ 85 000 pieds carrés constructibles, sous réserve de vérification de zonage et d'analyse architecturale. La propriété bénéficie d'une forte frontage, de dimensions de lot efficaces, et de la proximité des transports majeurs, des corridors commerciaux de Jamaica Avenue, et des moteurs de demande institutionnelle.

Le prix demandé actuel reflète un coût du terrain d'environ 112 $ par pied carré constructible, positionnant l'offre à ou en dessous des indicateurs de marché en vigueur pour des sites de développement zonés C6 comparables à Jamaica et dans les sous-marchés environnants. Les transactions foncières récentes dans la région ont généralement été conclues dans la fourchette de 110 $ à 130 $ par pied carré constructible, avec des primes obtenues pour les sites offrant une densité de droit à construire, une proximité des transports, et des plateaux de sol évolutifs.

Cette offre est bien adaptée pour des développements à usage mixte, hôtelier ou commercial, sous réserve d'approbations. Des études préliminaires sur l'expansion structurelle et verticale renforcent davantage la proposition de valeur du site, bien que les acheteurs soient encouragés à effectuer leur propre diligence raisonnable.

Tous les chiffres de zonage, FAR et superficies constructibles sont des estimations et doivent être confirmés par l'architecte, l'avocat et le consultant en zonage de l'acheteur.

ID #‎	RLS20069839
Détails	Le bâtiment a 3 étages Âge de l'annonce (DOM): 12 jours
Année de construction	1951
Taxes (par an)	$338,640
Bus (MTA)	0 min du bus n° Q06, Q08, Q09, Q110, Q41
	1 min du bus n° Q24, Q54, Q56
	2 min du bus n° Q17, Q20A, Q20B, Q30, Q31, Q42, Q44, Q83
	3 min du bus n° Q1, Q111, Q112, Q113, Q2, Q3, Q36, Q4, Q5, Q76, Q84, Q85
	5 min du bus n° Q25, Q34, Q65, Q77
	6 min du bus n° Q43, X64, X68
Métro Subway	7 min du E, J, Z, F
Train (LIRR)	0.8 miles de la gare « Jamaica »
	1.5 miles de la gare « Hollis »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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