$1,399,000 - 9712 63rd Drive #1A, Rego Park, NY 11374｜MLS # 957835

Property Description « French »

Bureau médical entièrement aménagé situé au premier étage du Queens Regency Condominium, à seulement un demi-pâté de maisons de Queens Boulevard avec un accès immédiat aux lignes de métro et de bus. La propriété totalise environ 2 700 pieds carrés répartis sur quatre unités de condo combinées, y compris 1 890 pieds carrés d'espace de bureau avec sept bureaux privés, une réception, une salle d'attente, des bureaux administratifs, des salles de consultation et deux toilettes pour les invités, ainsi qu'une suite de procédures médicales de 825 pieds carrés (unité de condo séparée) comprenant une salle d'opération de niveau hospitalier, une salle de récupération, des zones de bureau de soutien et une salle de bain privée. Actuellement opérationnelle en tant que clinique de gastro-entérologie, l'espace est entièrement aménagé et prêt à être occupé immédiatement. Idéal pour des utilisateurs propriétaires médicaux ou toute autre entreprise de bureau professionnelle. Emplacement privilégié près des lignes de métro M et R, de plusieurs lignes de bus de la MTA et du centre commercial Rego Center, offrant une excellente accessibilité et un fort trafic de patients. Une place de parking dédiée au condo est incluse. Une forte demande locative soutient un retour sur investissement attractif.

MLS #‎	957835
Année de construction	1990
Taxes (par an)	$8,519
Type de carburant	Gaz
Climatiseur	Climatisation centrale
Bus (MTA)	1 min du bus n° Q60, Q72, QM18
	2 min du bus n° Q38, QM10, QM11
	3 min du bus n° Q59
	4 min du bus n° QM12
	6 min du bus n° Q88
Métro Subway	2 min du M, R
Train (LIRR)	1.1 miles de la gare « Forest Hills »
	1.8 miles de la gare « Mets-Willets Point »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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