$989,000 - 106-34 Sutphin Boulevard, Jamaica, NY 11435｜MLS # 951498

Property Description « French »

Cette propriété à usage mixte de deux étages située au 106-34 Sutphin Blvd. offre aux investisseurs et aux utilisateurs finaux une opportunité de valeur ajoutée rare au cœur du couloir commercial en pleine transformation de Jamaica. Le bâtiment comprend deux appartements d'une chambre à l'étage supérieur en libre marché et 929 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée avec un sous-sol complet correspondant de 929 pieds carrés, livré vacant à la clôture, idéal pour un propriétaire-exploitant recherchant de la visibilité dans un secteur à fort trafic. Classée R5D/C2-4 et située dans le cadre du nouveau programme de zonage de revitalisation de Jamaica récemment approuvé. Cette propriété bénéficie d'un potentiel de valorisation significatif à l'avenir, y compris la possibilité de convertir l'espace commercial en deux unités supplémentaires d'une chambre, et de construire des mètres carrés supplémentaires pour d'autres appartements en libre marché. Avec des dépenses d'exploitation annuelles modestes, taxe foncière : 4 948 $, eau/égout : 1 300 $, chauffage/gaz : 4 200 $, électricité : 4 300 $, cet actif offre un point d'entrée attractif pour une croissance à long terme. Offerte à 989 000 $, cette propriété est parfaitement positionnée pour les acheteurs recherchant à la fois une utilité immédiate et un potentiel de réaménagement substantiel dans l'une des zones de croissance les plus actives de Queens.

MLS #‎	951498
Détails	2 fam, 2 chambre, 4 sdb, extérieur: 0.03 acres, 3 unités dans le bâtiment Âge de l'annonce (DOM): 30 jours
Année de construction	1920
Taxes (par an)	$4,948
Type de chauffage	Eau chaude
Sous-sol	Sous-sol complet
Bus (MTA)	0 min du bus n° Q06, Q112, Q40, Q60
	4 min du bus n° Q08, Q09, X64
	8 min du bus n° Q25, Q34, Q41, Q65
	10 min du bus n° Q20A, Q20B, Q24, Q30, Q31, Q4, Q42, Q44, Q5, Q84, Q85
Train (LIRR)	0.5 miles de la gare « Jamaica »
	1.8 miles de la gare « Kew Gardens »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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