$1,075,000 - 2055 E 34TH Street, Marine Park, NY 11234｜ID # RLS20070175

Property Description « French »

Présentation du 2055 East 34th Street, une maison de ville classique à deux familles nichée dans un quartier résidentiel calme au cœur de Marine Park, idéalement située entre l'Avenue T et l'Avenue S. Construite à l'origine en 1935, cette propriété bien entretenue offre environ 2 436 pieds carrés répartis sur trois niveaux, alliant le caractère intemporel de Brooklyn à des mises à jour modernes soigneusement pensées. Le duplex du propriétaire, Unité 1, s'étend sur le premier et le deuxième étage, commençant par un niveau principal baigné de lumière avec des plafonds de 9 pieds de haut, un salon spacieux s'ouvrant harmonieusement sur la salle à manger, et une cuisine ouverte pour le chef équipée de comptoirs en pierre et d'appareils en acier inoxydable. Un WC pratique est juste à côté de l'espace de vie, tandis qu'un accès direct mène à une terrasse expansive de 18' x 30', parfaite pour des repas en plein air, se détendre ou recevoir. À l'étage, trois chambres bien proportionnées vous attendent, y compris une chambre principale donnant sur l'avant avec un dressing ; deux des chambres disposent de placards intégrés tandis que la troisième offre une utilisation flexible comme bureau à domicile ou chambre d'amis, le tout desservi par une salle de bain complète. Depuis le niveau principal, un escalier descend vers une partie inférieure de l'unité du propriétaire fournissant un accès au lave-linge et au sèche-linge ainsi que plusieurs salles de stockage dédiées, un amenité de plus en plus rare dans la vie en maison de ville. La résidence au niveau jardin, Unité 2, est un appartement d'une chambre et d'une salle de bain englobant environ 1 176 pieds carrés avec des plafonds de 8 pieds, offrant un excellent potentiel de revenu ou un hébergement pour une famille élargie, ainsi qu'un accès à un garage privé accessible via l'allée arrière. Un jardin avant mesurant environ 18' x 20' ajoute un autre composant extérieur à cette maison déjà polyvalente. Située idéalement à quelques pas des vastes espaces verts de Marine Park, des marais salants, des sentiers piétonniers en bord de mer et des courts de tennis, l'emplacement est également renforcé par des commodités à proximité telles que le King's Plaza Shopping Center, Michael's, Falafelafa, Holistic Bliss, Marine Park Coffee, YY Sushi, et l'emblématique Brennan & Carr, ainsi que les corridors commerçants et gastronomiques animés le long de Kings Highway et de l'Avenue U, faisant du 2055 East 34th Street une occasion rare de posséder une maison de ville spacieuse et génératrice de revenus dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Brooklyn.

ID #‎	RLS20070175
Détails	4 chambre, 2 sdb, machine à laver, sèche-linge, Intérieur: 1890 ft2, 176m2, 2 unités dans le bâtiment, Le bâtiment a 2 étages Âge de l'annonce (DOM): 11 jours
Année de construction	1935
Taxes (par an)	$6,288
Bus (MTA)	3 min du bus n° B2
	4 min du bus n° B3
	5 min du bus n° B100
	8 min du bus n° B31, BM4
	9 min du bus n° B41, B44, B46, B9, Q35
	10 min du bus n° B47
Train (LIRR)	4.9 miles de la gare « East New York »
	4.9 miles de la gare « Nostrand Avenue »

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Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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