$2,300,000 - 35 Herkimer Street, Brooklyn, NY 11216｜MLS # 958622

Property Description « French »

Opportunité immobilière commerciale de premier plan au cœur de Brooklyn Niché dans le quartier historique de Bedford Stuyvesant, ce brownstone distingué présente une opportunité d'investissement unique pour les acheteurs exigeants. Avec une composition substantielle de six unités, cette propriété est soigneusement configurée avec deux unités de 1,5 chambre et quatre studios. Avec des dimensions de 20 pieds par 42 pieds, la superficie totale s'élève à un impressionnant 3 600 pi.², promettant amplement d'espace pour les locataires et des rendements lucratifs pour les investisseurs. Points forts et valeur : • Flexibilité optimale : La propriété est actuellement occupée mais peut être livrée avec au moins deux vacances, permettant aux futurs propriétaires d'adapter l'espace selon leurs préférences et objectifs d'investissement. • Emplacement privilégié : Située au centre de Brooklyn, cette propriété se trouve à la croisée de la commodité et du charme. Le couloir emblématique de Fulton Street, à quelques pas, offre un mélange vibrant d'options de shopping, de restauration et de divertissement. • Transports et connectivité efficaces : Profitez d'options de transport sans faille, rendant les trajets quotidiens et les voyages de loisirs tout aussi pratiques. • Potentiel de revenus solide : Étant donné sa taille, son emplacement et le mélange d'unités, cette propriété est prête à fournir un flux de revenus régulier et significatif, en faisant un atout convoité pour ceux qui cherchent à renforcer leur portefeuille immobilier. Plongez dans le marché immobilier de Brooklyn avec ce bijou, parfaitement positionné pour offrir à la fois charme et rentabilité. Découvrez le charme de Bedford Stuyvesant et la promesse d'un investissement sûr.

MLS #‎	958622
Année de construction	1905
Taxes (par an)	$8,728
Bus (MTA)	1 min du bus n° B25
	2 min du bus n° B44, B44+, B49
	3 min du bus n° B26
	4 min du bus n° B48, B65
	8 min du bus n° B43, B52
	10 min du bus n° B45
Métro Subway	2 min du A, C
	4 min du S
Train (LIRR)	0.2 miles de la gare « Nostrand Avenue »
	1.3 miles de la gare « Atlantic Terminal »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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