$1,649,000 - 116-14 Myrtle Avenue, Richmond Hill, NY 11418｜MLS # 960692
Property Description « French »
Opportunité de développement prime au cœur de Richmond Hill ! Ce terrain de 50 x 100 est situé dans une zone de zonage R6B avec un superposition commerciale C2-4, offrant un potentiel exceptionnel pour un redéveloppement résidentiel ou mixte. Avec un coefficient d'occupation de sol (COS) de base de 2,0 et la possibilité d'atteindre environ 2,4 grâce aux programmes et incitations municipaux applicables (acheteur à vérifier avec un architecte), les développeurs ont l'opportunité de créer environ 10 000 à 12 000 pieds carrés d'espace constructible.
Le zonage permet une variété de possibilités, y compris un nouveau bâtiment mixte comprenant des commerces ou des espaces professionnels au rez-de-chaussée avec des appartements résidentiels au-dessus, un bâtiment résidentiel de charme avec plusieurs unités à plein étage, ou une installation communautaire telle que des bureaux médicaux, des espaces éducatifs ou une utilisation professionnelle. Le superposition C2-4 offre une flexibilité supplémentaire et renforce la valeur à long terme en soutenant la façade commerciale le long de ce corridor actif.
Situé sur une rue très fréquentée avec une excellente visibilité, à quelques pas des transports en commun, des commerces, des restaurants et des commodités de quartier, cette propriété est idéalement positionnée pour répondre à une forte demande future. Une opportunité exceptionnelle pour les développeurs, investisseurs et constructeurs cherchant à maximiser le potentiel de développement et les retours à long terme dans un quartier florissant de Queens.
MLS #
960692
Détails
extérieur: 0.11 acres Âge de l'annonce (DOM): 21 jours
Taxes (par an)
$41,396
Bus (MTA)
1 min du bus n° Q55, Q56
3 min du bus n° Q10, QM18
5 min du bus n° Q37
9 min du bus n° Q24, Q54
Métro Subway
5 min du J, Z
Train (LIRR)
0.7 miles de la gare « Kew Gardens »
1.3 miles de la gare « Jamaica »
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
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Acompte
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Opportunité de développement prime au cœur de Richmond Hill ! Ce terrain de 50 x 100 est situé dans une zone de zonage R6B avec un superposition commerciale C2-4, offrant un potentiel exceptionnel pour un redéveloppement résidentiel ou mixte. Avec un coefficient d'occupation de sol (COS) de base de 2,0 et la possibilité d'atteindre environ 2,4 grâce aux programmes et incitations municipaux applicables (acheteur à vérifier avec un architecte), les développeurs ont l'opportunité de créer environ 10 000 à 12 000 pieds carrés d'espace constructible.
Le zonage permet une variété de possibilités, y compris un nouveau bâtiment mixte comprenant des commerces ou des espaces professionnels au rez-de-chaussée avec des appartements résidentiels au-dessus, un bâtiment résidentiel de charme avec plusieurs unités à plein étage, ou une installation communautaire telle que des bureaux médicaux, des espaces éducatifs ou une utilisation professionnelle. Le superposition C2-4 offre une flexibilité supplémentaire et renforce la valeur à long terme en soutenant la façade commerciale le long de ce corridor actif.
Situé sur une rue très fréquentée avec une excellente visibilité, à quelques pas des transports en commun, des commerces, des restaurants et des commodités de quartier, cette propriété est idéalement positionnée pour répondre à une forte demande future. Une opportunité exceptionnelle pour les développeurs, investisseurs et constructeurs cherchant à maximiser le potentiel de développement et les retours à long terme dans un quartier florissant de Queens.
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