$2,100,000 - 1223 Fulton Street, Brooklyn, NY 11216｜MLS # 960731

Property Description « French »

1223 Fulton Street, Brooklyn, NY 11216 Propriété d'investissement mixte de premier ordre / Entièrement occupée / PROPRIÉTÉ À FORT FLUX DE TRÉSORERIE APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Immeuble mixte exceptionnel générant des revenus, situé le long de l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et actifs de Brooklyn - Fulton Street. Cette propriété comprend (3) grands appartements de deux chambres et (3) grands appartements d'une chambre, ainsi qu' (1) vaste espace commercial au rez-de-chaussée, offrant aux investisseurs un flux de revenus bien équilibré et diversifié dans un quartier en pleine croissance et à forte appréciation. RÉSUMÉ DE L'INVESTISSEMENT Prix demandé : 2 100 000 $ Loyer mensuel actuel : 16 372 $ Revenu brut annuel : 196 464 $ Taux de capitalisation actuel : Environ 10 % (toutes les unités résidentielles et commerciales entièrement louées) Configuration : 6 unités résidentielles + 1 unité commerciale Zonage : Mixte (Résidentiel + Commercial) POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ Producteur de revenus clé en main : Entièrement loué et générant des retours immédiats. Forte demande locative avec opportunité de croissance future des loyers. Un locataire commercial établi : Entreprises stables et à long terme offrant un flux de trésorerie constant. Revenu solide : 196 464 $ de loyer annuel avec de faibles dépenses d'exploitation. Construction en brique solide : Structure bien entretenue avec des systèmes fiables et des besoins d'entretien minimes. Faible charge de gestion : Idéal pour des investisseurs passifs ou des acheteurs d'échange 1031 ou utilisateurs - propriétaires cherchant à ajouter un actif générant des revenus solides dans un quartier en croissance. AVANTAGE DE LOCALISATION Située le long de Fulton Street, l'une des artères commerciales les plus historiques et en développement continu de Brooklyn, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un fort trafic piétonnier et d'un accès facile aux transports. Proche des lignes de métro A, C et de plusieurs lignes de bus MTA. Entourée de commerces, de restaurants, d'écoles et d'une densité résidentielle favorisant une forte fidélisation des locataires. À quelques minutes des principaux pôles de quartier, des développements communautaires et de nouveaux projets mixtes qui continuent d'élever la valeur des propriétés. Zone locative à forte demande offrant une appréciation à long terme et une occupation soutenue. PERSPECTIVES D'INVESTISSEMENT Avec le marché locatif de New York à des niveaux d’enregistrement et les actifs mixtes de Brooklyn en demande constante, 1223 Fulton Street présente une occasion rare de sécuriser une propriété performante à haut rendement dans un corridor établi mais en tendance à la hausse. Cet actif offre : Un flux de trésorerie immédiat dès le premier jour. Un fort potentiel de croissance à long terme grâce à l'appréciation des loyers. Une stabilité diversifiée à travers les sources de revenus résidentiels et commerciaux. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille à Brooklyn ou à rechercher une propriété de remplacement sécurisée dans le cadre d'un échange 1031, cet investissement combine flux de trésorerie, stabilité et localisation - les fondamentaux clés de tout actif performant à New York. RÉSUMÉ Un véritable bijou d'investissement à Brooklyn offrant à la fois des revenus et un potentiel d'appréciation - entièrement occupé, avec des locataires commerciaux établis, et un emplacement de choix au sein d'un corridor de détail dynamique. 1223 Fulton Street témoigne d'une valeur durable et d'opportunités urbaines - un investissement conçu pour les retours d'aujourd'hui et l'appréciation de demain.

MLS #‎	960731
Détails	4 fam, climatiseur, extérieur: 0.05 acres, 7 unités dans le bâtiment Âge de l'annonce (DOM): 2 jours
Année de construction	1910
Taxes (par an)	$18,503
Type de carburant	Gaz
Type de chauffage	Électrique
Climatiseur	Climatiseur mural
Sous-sol	Sous-sol complet
Bus (MTA)	0 min du bus n° B25
	1 min du bus n° B26, B44, B44+, B49
	3 min du bus n° B48
	5 min du bus n° B65
	7 min du bus n° B52
	9 min du bus n° B43
Métro Subway	2 min du A, C
	3 min du S
Train (LIRR)	0.3 miles de la gare « Nostrand Avenue »
	1.2 miles de la gare « Atlantic Terminal »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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