$9,400,000 - 5195 Old North Road, Southold, NY 11971｜MLS # 918103

Property Description « French »

Une opportunité exceptionnelle de domaine viticole et de distillerie. Vignoble et distillerie entièrement opérationnels, à haute capacité, situés dans l'une des régions viticoles les plus prestigieuses de la côte Est. Niché au cœur de la célèbre région viticole North Fork de Long Island, ce domaine clé en main intègre parfaitement production, hospitalité et ventes directes aux consommateurs, soutenu par une infrastructure de premier plan, des autorisations précieuses et un potentiel d'expansion exceptionnel. Le domaine comprend une installation de production moderne récemment rénovée et agrandie de 13 000 pieds carrés, dotée de cuves à vin entièrement automatisées et climatisées, de deux alambics de qualité commerciale, d'un stockage de fût, d'un stockage de caisses, d'une cuisine commerciale, d'espaces de bureau dédiés et d'une salle de conférence. Avec une capacité de production impressionnante de 35 000 caisses de vin et 100 000 gallons de spiritueux par an, cette installation est conçue pour évoluer. Complétant le pôle de production, une grange de dégustation de 2 600 pieds carrés récemment achevée (2025), approuvée par le SCHD pour une extension supplémentaire de 2 600 pieds carrés afin d'accueillir des événements et des expériences d'hospitalité. La propriété comprend également une grange de stockage d'équipement de 4 000 pieds carrés avec services publics, un logement pour la main-d'œuvre approuvé et plusieurs dépendances agricoles. Le vignoble s'étend sur 16 acres de vignes de vinifera, entièrement clôturé contre les cerfs et en pleine production. L'offre comprend également un terrain résidentiel de près d'un acre défriché et nivelé avec accès depuis Chardonnay Drive, offrant un potentiel de développement supplémentaire. Ce domaine représente une occasion rare de sécuriser une opération de vignoble et de distillerie complète, prête pour la croissance, dans un emplacement convoité de North Fork.

MLS #‎	918103
Année de construction	2023
Taxes (par an)	$37,048
Climatiseur	Climatisation centrale
Train (LIRR)	1.1 miles de la gare « Southold »
	3.4 miles de la gare « Greenport »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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