$2,950,000 - 926 Nassau Road, Uniondale, NY 11553｜MLS # 962858

Property Description « French »

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finals !!! Bâtiment autonome de coin de plus de 4 900 pieds carrés avec un immense parking sur Nassau Road à vendre !!! La propriété dispose d'une excellente signalisation, d'une grande visibilité, d'un bail à long terme, d'un zonage polyvalent 484.14, de 32 places de parking, de hauts plafonds de 20', de sprinklers, d'un quai de chargement, d'une alimentation triphasée, d'une porte roulante, d'une intersection signalée, de découpes stratégiquement placées dans le trottoir, de tout nouvel éclairage LED, de CAC, +++ !!! La propriété est située au cœur de Uniondale, sur la très fréquentée Nassau Road, à quelques pâtés de maisons de la Southern State Pkwy !!! Ce bâtiment est situé sur un immense terrain de plus de 14 000 pieds carrés !!! Parmi les voisins figurent Citi, FourLeaf Federal Credit Union, The Home Depot, ShopRite, Walgreens, Valero, 7-Eleven, Dunkin’, McDonald’s, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Checkers, Wings’n’Things, Auntie Anne’s, Pollo Campero, Aldi, KFC, +++ !!! Cette propriété a un comptage de trafic quotidien de plus de 26 700 véhicules par jour !!! Cette propriété offre un énorme potentiel de plus-value !!! Cela pourrait être votre futur site de développement ou la prochaine maison pour votre entreprise !!!

Revenus :

Distributeur de bière : 138 000 $ ann. ; 4 % de revenus ann. ; Échéance de bail : 01/02/29.
Revenu brut : 138 000 $ ann.

Dépenses :
Gaz : 0 $ (le locataire paie)
Électricité : 0 $ (le locataire paie)
Eau : 0 $ (le locataire paie)
Neige et paysagement : 0 $ (le locataire paie)
Maintenance et réparations : 250 $ ann.
Assurance : 2 856 $ ann.
Taxes : 0 $ (le locataire paie)

Total des dépenses : 3 106 $ ann.

Revenu net d'exploitation (RNE) : 134 894 $ ann.

MLS #‎	962858
Année de construction	1948
Taxes (par an)	$38,167
Type de carburant	Gaz
Climatiseur	Climatisation centrale
Train (LIRR)	2.3 miles de la gare « Baldwin »
	2.3 miles de la gare « Freeport »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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