OFF MARKET - 14 Church Street, Marlboro, NY 12542｜ID # 961639

Property Description « French »

Présentant une occasion exceptionnelle d'acquérir un bien locatif Duplex bien entretenu et générant un bon flux de trésorerie. Bienvenue au 14 Church St, Marlboro NY ! Ce bien a été construit en 1920. Chaque appartement compte trois étages. Chaque unité se compose d'un salon, d'une salle à manger/cuisine, d'une salle de bain, d'un bureau et d'une configuration de 2 chambres. La propriété est dotée de revêtements de sol en moquette et en vinyle. L'espace du sous-sol comprend un grand espace de stockage et offre des branchements pour une machine à laver et un sèche-linge. Il n'y a pas beaucoup de véritables propriétés Duplex comme celle-ci dans la vallée de l'Hudson, chaque unité a son propre accès par l'entrée avant et arrière, ainsi qu'un parking pour les locataires. Il y a aussi un jardin de bonne taille avec un abri de jardin ! La taille de cette propriété est de 1944 pieds carrés, donc chaque locataire bénéficie d'une bonne taille d'unité à appeler chez lui. Le vendeur comprend la valeur de son bien et est disposé à le vendre à l'acheteur approprié, au bon prix. Le revenu annuel brut est de 46 800 $, avec des dépenses annuelles s'élevant à 12 724,32 $ !! Il existe également une possibilité de revenu supplémentaire avec un potentiel d'augmentation de loyer (ce qui pourrait porter le revenu locatif à 60 000 $ par an) !! Le propriétaire paie la facture d'eau/égout de la ville (qui peut facilement être répercutée sur les locataires), la sanitation, l'entretien des pelouses et le déneigement. Les locataires paient leur propre électricité et chauffage (l'unité 1 est chauffée au fioul/l'unité 2 au gaz). Cette propriété est également située dans un emplacement idéal, en plein cœur de la ville de Marlboro. Les photos intérieures sont d'une unité, pour voir l'autre unité, vous devez prendre rendez-vous pour une visite. Acheteurs sérieux uniquement, toutes les visites nécessitent une pré-approbation.

ID #‎	961639
Détails	2 fam, 4 chambre, 3 sdb, climatiseur, extérieur: 0.17 acres, 2 unités dans le bâtiment
Année de construction	1920
Taxes (par an)	$7,209
Type de carburant	Gaz
Climatiseur	Climatiseur mural
Sous-sol	Sous-sol complet

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years