$629,000 - 47 Sand Street, Garnerville, NY 10923｜ID # 964740
Property Description « French »
Bien entretenue, cette propriété coloniale à deux familles offre un fort potentiel de revenu et une flexibilité à long terme tant pour les investisseurs que pour les occupants. Cette propriété clé en main dispose de deux unités entièrement séparées avec des entrées privées et des allées doubles, une configuration rare qui améliore l'attrait des locataires et la stabilité des locations.
L'unité du premier étage est idéale pour une occupation par le propriétaire ou pour un positionnement locatif premium, offrant une grande chambre avec un dressing, une cuisine à manger, un salon spacieux avec une baie vitrée, un bureau/salon supplémentaire (potentiel deuxième chambre), une salle de bain complète et une laveuse/sécheuse dans l'unité. Cette unité comprend également une allée privée, un garage attenant pour deux voitures et un grand patio, rendant l'ensemble très attractif pour des locataires de haut niveau ou des utilisateurs-occupants.
L'appartement du deuxième étage comprend deux chambres, un salon ouvert, une cuisine à manger et une salle de bain complète. Parmi les points forts, on trouve des parquets en bois franc et un grenier accessible avec un espace de rangement supplémentaire significatif. Une allée et une entrée séparées garantissent une grande intimité pour les locataires et une occupation indépendante.
La propriété bénéficie de nombreuses améliorations matérielles, notamment des fenêtres mises à jour, un revêtement mural, un toit et une chaudière, ce qui réduit l'exposition à l'entretien à court terme. Un sous-sol complet semi-fini avec sortie donnant sur l'extérieur et un espace atelier ajoute un potentiel d'utilité et de stockage supplémentaire.
Avec deux allées, une bonne séparation des aménagements et des améliorations durables, cet actif offre des stratégies de sortie flexibles – idéal pour une occupation par le propriétaire avec compensation de revenu, une conversion locative complète ou à long terme.
ID #
964740
Détails
2 fam, 3 chambre, 2 sdb, garage, climatiseur, extérieur: 0.16 acres, 2 unités dans le bâtiment Âge de l'annonce (DOM): 1 jours
Année de construction
1898
Taxes (par an)
$15,500
Climatiseur
Climatiseur mural
Sous-sol
Sous-sol complet
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Bien entretenue, cette propriété coloniale à deux familles offre un fort potentiel de revenu et une flexibilité à long terme tant pour les investisseurs que pour les occupants. Cette propriété clé en main dispose de deux unités entièrement séparées avec des entrées privées et des allées doubles, une configuration rare qui améliore l'attrait des locataires et la stabilité des locations.
L'unité du premier étage est idéale pour une occupation par le propriétaire ou pour un positionnement locatif premium, offrant une grande chambre avec un dressing, une cuisine à manger, un salon spacieux avec une baie vitrée, un bureau/salon supplémentaire (potentiel deuxième chambre), une salle de bain complète et une laveuse/sécheuse dans l'unité. Cette unité comprend également une allée privée, un garage attenant pour deux voitures et un grand patio, rendant l'ensemble très attractif pour des locataires de haut niveau ou des utilisateurs-occupants.
L'appartement du deuxième étage comprend deux chambres, un salon ouvert, une cuisine à manger et une salle de bain complète. Parmi les points forts, on trouve des parquets en bois franc et un grenier accessible avec un espace de rangement supplémentaire significatif. Une allée et une entrée séparées garantissent une grande intimité pour les locataires et une occupation indépendante.
La propriété bénéficie de nombreuses améliorations matérielles, notamment des fenêtres mises à jour, un revêtement mural, un toit et une chaudière, ce qui réduit l'exposition à l'entretien à court terme. Un sous-sol complet semi-fini avec sortie donnant sur l'extérieur et un espace atelier ajoute un potentiel d'utilité et de stockage supplémentaire.
Avec deux allées, une bonne séparation des aménagements et des améliorations durables, cet actif offre des stratégies de sortie flexibles – idéal pour une occupation par le propriétaire avec compensation de revenu, une conversion locative complète ou à long terme.
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