$499,000 - 733 Ocean Parkway #8A, Kensington, NY 11230-2389｜ID # RLS20074425

Property Description « French »

*Toutes les visites et journées portes ouvertes se font uniquement sur rendez-vous. Baux en place jusqu'au 01/06/2026.*

Bienvenue à l'Arbor Condominium au 733 Ocean Parkway — un développement remarquable et l'un des derniers bâtiments bénéficiant de l'abattement fiscal 421A dans le sud de Brooklyn. Situé à Kensington, il offre un luxe moderne, des économies d'impôts significatives et un accès facile au meilleur de Brooklyn et au-delà.

La résidence 8A est un studio orienté à l'ouest avec des fenêtres du sol au plafond donnant sur les arbres d'Ocean Parkway. L'agencement ouvert comprend une cuisine linéaire avec des appareils encastrés Samsung et Beko, des plans de travail en quartz Calacatta, des armoires italiennes Copatlife, et un évier à rayon 0. Un espace de rangement généreux, un lave-linge/sèche-linge dans l'unité, et une spacieuse terrasse privée unique à cette résidence complètent le domicile.

Les intérieurs conçus avec soin comprennent des sols en porcelaine italienne Vallelunga avec chauffage par le sol, des portes italiennes Ferrero Lengo avec des serrures magnétiques, un éclairage LED, et un contrôle climatique individuel par système de climatisation Daikin.

Les salles de bains allient style et fonctionnalité avec des cabinets de toilette éclairés par LED, des douches à effet pluie, des baignoires, des vanités suspendues, et des finitions raffinées tout au long.

Les équipements comprennent un salon sur le toit avec vue sur la ligne d'horizon, des aires de barbecue et de pique-nique, des cabanas privées (disponibles à l'achat), une salle de fitness moderne, un espace de co-working, et un parking optionnel.

L'Arbor offre un design contemporain, des finitions de premier choix, et des avantages fiscaux précieux — une opportunité remarquable dans la vie à Brooklyn.

ID #‎	RLS20074425
Détails	STUDIO, lave-vaisselle, machine à laver, sèche-linge, Intérieur: 438 ft2, 41m2, 30 unités dans le bâtiment Âge de l'annonce (DOM): 2 jours
Année de construction	2023
Frais d'entretien	$240
Taxes (par an)	$156
Bus (MTA)	1 min du bus n° B43
	2 min du bus n° B65
	3 min du bus n° B25, B44
	6 min du bus n° B15, B26, B44+
	9 min du bus n° B45, B49
Métro Subway	4 min du C
	7 min du A
Train (LIRR)	0.2 miles de la gare « Nostrand Avenue »
	1.7 miles de la gare « Atlantic Terminal »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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